Право земли страны

Содержание

Земельное законодательство в других странах в 2019 году: состав и основные нормативы, принципы и система в США, Франции, Германии, Великобритании, Китае, Украине, Белориссии, Казахстане | Земельный эксперт

Право земли страны

Земельное законодательство в США обладает четко выраженным государственным характером управления, пользования и защиты территорий.

Принцип такой нормативной базы – практичное распоряжение сельскохозяйственными и лесными угодьями государства.

Главный исполнительный орган власти США в области землепользования – Федеральное Землеустроительное бюро (Bureau of Land Management, BLM). В его ведении находятся функции по сдаче в аренду земли, продаже, регистрации договоров и ведению учета.

Согласно законодательству США субъектами земельных отношений могут выступать различные физические и юридические лица, а также кадровый представитель органов федеральной власти по штатам. При этом покупку земли в Америке могут совершать только резиденты этого государства.

Правовые отношения в сфере землепользования определены нормативом «О федеральном землепользовании» 1976 года, принятом на заседании Конгресса и введенным в действие Сенатом США. Отдельные положения регулируются законами штатов и органов местного самоуправления.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Определение права на собственность в США носит абсолютный характер. Нарушение границ чужого владения без разрешения карается административной ответственностью и наложением штрафа. Собственник обладает возможностью извлекать природные ресурсы и иную прибыль без получения иных разрешительных документов. Исключением являются нарушения экологических норм при землепользовании.

Земельное законодательство во Франции

Основы современной эксплуатации территорий во Франции были заложены по окончании Второй мировой войны при проведении аграрной реформы. На основании такой программы землепользование начали модернизировать, привлекая наработки законодательной базы Германии и Испании.

Согласно земельному законодательству Франции право собственности на территории можно разделить на три формы:

  1. Коллективное.
  2. Частное.
  3. Смешанное.

Государственная форма собственности представляет собой смешанный тип пользования, при котором страна участвует при распоряжении имуществом как дольщик.

Земельное законодательство Франции состоит из кодексов:

  • Гражданского.
  • Окружающей среды.
  • Общего налогового, состоящего из двух книг.
  • Сельскохозяйственного.

Правовое регулирование во Франции разделено на централизованные органы власти и муниципальные образования в количестве 96 департаментов. Местные органы самоуправления названы «коммунами». Их количество – 36 000. Численность жителей в одной коммуне – 1,5-2,5 тысячи человек.

Основная проблема для землепользования в сфере развития сельского хозяйства Франции – существенный рост городов и поселений. При получении права приобретения и аренды земли во Франции учитываются нормы Европейского Союза, определяющие размеры квот для отдельного гражданина или компании.

Земельное законодательство в Германии

Основной источник немецкого права – Свод законов (Gesetzesbüchern). Принципы землепользования закреплены в частном праве, установленные гражданским кодексом (Bürgerliches Gesetzbuch).

Участниками правоотношений в Германии (ФРГ) являются физические лица и организации, государство и кадровые представители федеральных властей по Землям.

Собственник в ФРГ ограничен в своих правах в интересах страны, муниципалитета и соседей.

Для проведения некоторых строительных и изыскательных процедур необходимо получать письменное разрешение от владельцев соседних участков.

Определение права собственности на территории Германии производится путем регистрации соответствующей записи в земельной книге на участок. Данная процедура также осуществляется при внесении соответствующих данных в кадастровую книгу и информационную картотеку. Порядок заполнения таких бумаг и правила регистрации определены Положением о праве собственности на землю.

Ответственность за нарушение земельного законодательства Германии определено административной законодательной базой, которая отлична в зависимости от федеральной земли. В зависимости от нарушений предусмотрены выплаты штрафов или общественные работы. За нарушение экологических норм в крупных объемах предусмотрена уголовная ответственность.

Земельное законодательство в Великобритании

Согласно законодательной базе Великобритании, которая по существу не менялась уже сотни лет, вся земля принадлежит монарху. Остальные пользователи приобретают право на абсолютное пользование на основании купли-продажи или наследования. Принципы земельного законодательства Великобритании распространяются на территории Англии и Уэльса.

Участники земельных отношений в Великобритании: физические и юридические лица, обладающие абсолютным правом на землю монарха на основании Хартии.

Безусловная возможность распоряжаться участком называется «Freehold». Она предоставляет неограниченные права на использование земли и ее ресурсов, но только после предварительного соглашения с органами местной власти.

Долгосрочная аренда называется «Leasehold». Она не предполагает абсолютного владения. Например, для перепланировки квартиры или добычи природных ресурсов. Зато такой договор можно заключить на оговоренный срок, который может превышать сотни лет.

Земельное законодательство в Китае

В Китае (КНР) существует два вида собственности:

  1. Государственная.
  2. Коллективная.

Система земельного законодательства Китая закрепляет основы по предоставлению территорий в аренду физическим и юридическим лицам. При этом распределение земель происходит путем проведения конкурсов.

В настоящий момент в КНР широкое развитие получило развитие сельской индустрии. При этом практически вся земля принадлежит государству, и право пользования передается на арендной основе.

Договор аренды заключается чаще всего с главой отдельной семьи. После смерти гражданина-арендатора, территория передается по наследству.

В случае необходимости наниматель может использовать землю в качестве залога.

Определение вещного права на землю в Китае осуществляется посредством двух основных документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  2. Документ об аренде земельного участка. Заключается сроком до 70 лет.

проблема этой КНР – ограниченность территории. Несмотря на то что по величине Китай уступает только России и Канаде, демографическая ситуация вынуждает органы власти этого государства обращать особое внимание на экономию ресурсов.

Исполнительный орган в области землепользования в КНР – Министерство земельных и природных ресурсов, которое принимает соответствующие постановления в зависимости от решения очередного пленума коммунистической партии Китая. Основные законы, регулирующие территориальные споры:

  • Конституция КНР.
  • Гражданско-процессуальный кодекс.
  • Лесной кодекс.
  • Закон о земле администрации.

Земельное законодательство в бывших странах СССР

Землепользование в странах бывшего СССР проходило развитие по общему сценарию, установленному зачастую на основании законодательных актов России.

Земельное законодательство Украины регламентировано Земельным кодексом и иными нормативными актами, принятыми на встречах Верховной Рады.

Согласно изменениям 2015 года, государственный кадастр сведений о праве пользования на землю ведется на основании технической документации.

Она предоставляется заинтересованной стороной в государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

Земельное законодательство Республики Беларусь  устанавливается Кодексом о земле в третьей редакции 2008 года, отдельными нормативами и указами.

Например, Указом №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Система управления территориями Беларуси направлена на передачу недвижимости в длительную аренду тому гражданину или организации, которые наиболее эффективно смогут использовать такой участок или инвестировать в него средства.

Управление и распоряжение территориями в республике Казахстан регламентировано Земельным кодексом РК по состоянию на 24.11.15 г. Согласно закону, все земли этой страны определенны в общий фонд, разделенный на отдельные категории:

  • Специального назначения.
  • Особо охраняемые.
  • Лесного фонда.
  • Запасные.
  • Водного фонда.

Заключение

Особенности землепользования в других странах на примере трех наиболее крупных:

  1. В США территории распределены между государством (около 29%) и физическими и юридическими лицами. Правом приобрести участок обладают только граждане США.
  2. Во Франции недостаточно земельных ресурсов для развития сельского хозяйства. Вся земля находится в пользовании частных лиц и компаний. Для отдельных территорий государство сохранило власть на праве смешанного пользования.
  3. В Китае практически вся территория принадлежит государству, осуществляющему передачу земли в аренду сроком до 70 лет или на основании права наследования.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/zemelnoe-zakonodatelstvo-v-drugix-stranax/

Право крови и право почвы: гражданство в РФ и других странах

Право земли страны

  • 1 Филиация и ее виды
  • 2 Как становятся россиянами?

Говоря о российском гражданстве, юристы апеллируют двумя понятия – право крови и право почвы. Чем они отличаются, какой признак является приоритетным для граждан России, а какой – для подданных других государств?

Филиация и ее виды

Получение подданства на основе того или иного критерия при рождении называют красивым латинским словом «филиация» (от filialis – «сыновий). В международной терминологии также используется сочетание jus soli в буквальном переводе с немецкого означающее «право земли». Альтернативой филиации является натурализация, когда статус присваивается в результате решения властей.

Понятие «право крови» и «право почвы» определяет два вида филиации:

  • в первом случае, независимо от места появления малыша на свет, он становится гражданином той же страны, которой принадлежат его мать и/или отец;
  • во втором – гражданство определяется по месту рождения.

Как становятся россиянами?

В России гражданство преимущественно определяется по национальности, которую имеют родители. Но иногда вступает в силу право почвы, то есть ребенок автоматически становится россиянином, если:

  • гражданство родителей разное, но один из них – россиянин/россиянка и при этом матери и отцу не удалось договориться о том, какую запись о гражданстве сделать в свидетельстве;
  • страна, гражданами которой являются родители, не дает подданства их детям, при этом малыши появились на территории РФ;
  • родители неизвестны и в течение полугода их местонахождение не установлено, а ребенок подкидыш обнаружен в любой точке России;
  • мать и отец не имеют гражданства, но их дети рождены в РФ.

На заметку! Автоматически став россиянином, только с 18 лет ребенок получает возможность самостоятельно решать, оставаться подданным России или нет (ст.21 ГК).

Право почвы в России закреплено в ФЗ-62, где говорится, что по рождению статус получает тот, кто родился в стране после 1922 года или у кого хотя бы один из родителей имел советский паспорт и постоянно жил в Советском Союзе на момент родов. В том же законе, в статье 14, в частности, говорится об упрощенном приобретении статуса, если человек с 2016 года проживает в РФ, но родился в одной из республик СССР.

Мировая практика

Статья 1 Конвенции о сокращении безгражданства определяет, что каждый появившийся на свет ребенок имеет право стать гражданином той страны, в которой рожден. Однако на практике это правило действует далеко не во всех государствах.

Например, в Скандинавии приоритет имеет то, гражданами какой страны являются родители, а гражданство по праву почвы вступает в действие лишь в случаях, когда малыш был подброшен в приют и о матери/отце ничего не известно. В странах Латинской Америки, напротив, появление в той или иной стране позволяет рассчитывать на получение статуса, тогда как кровные узы часто отходят на второй план.

Важно! В большинстве стран оба вида филиации сочетаются, и выбор делается на основе конкретной сложившейся ситуации.

Существуют и другие разновидности приобретения гражданства. Например, автоматически стать латышом может новорожденный, чей предок до 40-х годов прошлого столетия значился латышом.

Некоторые женщины намеренно выезжают за рубеж, чтобы родить там малыша и автоматически сделать его подданным благополучной страны. Выбор обычно падает на европейские страны, однако большинство из них, хоть и основывает филиацию на праве рождения на своей территории, но за скобки выносит многочисленные оговорки.

Так, французом может стать только тот несовершеннолетний, который не просто родился во Франции, но и прожил в ней не менее 5 лет. В Германии срок проживания еще длиннее – 8 лет, а в Дании – и вовсе 19 лет (при этом речь идет о непрерывном проживании).

Британские власти дадут подданство автоматически при ряде условий: малыш и один из родителей родились в Объединенном Королевстве и в нем же семья проживала на момент появления новорожденного.

Сложно стать бельгийцем малышу, чьи родители приехали по туристической визе или имеют вид на жительство.

В Испании претендент на подданство должен подать осмысленное прошение после совершеннолетия. Интересно, что урожденному испанцу необязательно первые 18 лет жизни проживать на родине, но пребывание за границей не лишает его права претендовать на испанское гражданство.

Чтобы узнать, где можно автоматически получить гражданство по праву почвы, предлагаем изучить актуальный на 2021 год список стран:

Центральная/Южная АмерикаСеверная АмерикаОстровные государства
АргентинаБразилияБоливияВенесуэла,ГайанаДоминиканская РеспубликаКолумбияМексикаНикарагуаПанамаПарагвайПеруСальвадорУругвайЧилиЭквадорБелизГватемалаГондурасКанадаМексикаСШААнтигуаБарбадосГренадаДоминикаСент-Винсент и ГренадиныСент-Кристофер и НевисСент-ЛюсияТринидад и ТобагоЯмайка

Интересно, что автоматически становится мексиканцем не только тот, кто родился в роддоме, но и появился на борту военного или торгового самолета или корабля, причалившего к мексиканским берегам.

На заметку! Большинство перечисленных стран не возражают, когда их граждане хотят иметь двойное подданство.

Изучив, в каких странах право почвы действует безоговорочно, легко обнаружить, что в перечень не вошла ни одна европейская страна.

Власти объясняют это не чрезмерной большой привлекательностью своих государств для иммигрантов, а желанием сохранить этнические корни.

Из стран, которые дают статус гражданина автоматически, интерес вызывают лишь три, – Соединенные Штаты, Канада и Бразилия.

Неудивительно, что выбирая заграничный роддом, мамочки предпочитают отправиться в США или Канаду – появившийся на свет малыш автоматически станет иностранцем, да и уровень медобслуживания там довольно высокий. Бразилия же предлагает упрощенную схему оформления статуса, а бразильский паспорт позволяет путешествовать без виз по большей части мира.

Важно! Американские власти никогда не дадут гражданство тем детям, чьи родители являются подданными стран, против которых США ведет военные действия. Ограничения действуют и для детей дипломатов.

Хотя представленный список и актуален, никто не даст гарантии, что он не изменится. Например, до 2006 года в него входили весьма привлекательные для жизни Австралия и Новая Зеландия, но из-за большого наплыва мигрантов властям пришлось переписать законодательство. Вышли из перечня и Индия с Мальтой, но по другой причине – демографические проблемы.

Получить гражданство РФ по праву почвы может большинство малышей, появившихся на свет на территории нашей страны у родителей-иностранцев, а также подкидыши. И в этом плане российские власти более лояльны, чем большинство европейских, так рьяно выступающих за гуманность и человеколюбие.

Источник: https://subsidii.net/grazhdanstvo/pravo-krovi-i-pravo-pochvy-grazhdanstvo-v-rf-i-drugih-stranah.html

Гражданство по рождению в 2021 : какие страны имеют право почвы

Право земли страны

В международном праве общепризнанной является норма, что каждый ребенок, который только появился на свет, имеет право стать гражданином той или иной страны. А потому с целью борьбы с безгражданством многие государства даруют право называться гражданами малышам, которые родились на их территории.

С юридической позиции приобретение гражданства по рождению возможно на основании двух принципов:

  • по так называемому праву почвы – присваивается независимо от статуса родителей;
  • по праву крови – можно получить на основании гражданства родителей, без привязки к месту рождения. При этом если родители являются представителями разных держав, вопрос гражданственности своего ребенка они решают по обоюдному согласию.

На практике большая часть стран использует комбинацию обоих принципов. В чистом виде право крови используется в Скандинавии. Здесь по почвенному признаку получить гражданственность можно только в том случае, если о родителях ребенка ничего не известно.

Отличительной чертой такого основания, как гражданство по праву рождения, можно назвать тот факт, что его приобретение никак не выражает волеизъявление самого кандидата. К тому же никакими процедурами, которые бы подтверждали его готовность вступить в гражданскую принадлежность, оно не сопровождается.

Иными словами можно сказать, что получить статус гражданина можно автоматически.

Немного о филиации в России

На территории российского государства вполне гармонично сосуществуют оба принципа. Российское гражданство ребенка по рождению имеет место в таких случаях:

  • оба родителя (или один из них, если о месте пребывания второго ничего не известно), должны быть россиянами. В таком случае страна, где малыш появился на свет, значения не имеет;
  • один из взрослых имеет российское гражданство, а о втором нет никаких данных. Снова-таки без привязки к стране рождения;
  • родители имеют разную гражданственность (один из них россиянин), при этом ребенок должен появиться на свет именно в РФ. При рождении на территории другой страны он будет считаться лицом без гражданства;
  • если родители – иностранцы, но местом рождения малыша стала Россия, а страна его семьи правом крови не руководствуется, тогда новорожденный может стать россиянином по праву рождения.

Получение гражданства при рождении возможно еще тогда, когда нет сведений ни об одном из родителей малыша, и в течение 6 месяцев они не объявятся.

Неизбежным является факт, что смена гражданской принадлежности родителей ведет к такому же действию по отношению к ребенку. Самостоятельно решать, к какой стране принадлежать, дети получают право только после 18 лет.

Как обстоят дела в других странах

Кроме уже названных двух принципов, некоторые страны практикуют гражданство по месту рождения, которое передается по наследству. Такие случаи довольно редко, но встречаются.

В частности, можно говорить о такой традиции в странах Балтии.

К примеру, если предок новорожденного до 1940 года был латвийским гражданином, тогда малыш может приобрести статус гражданина этой страны, даже если его родственник умер еще до его рождения.

Очень часты сегодня ситуации, когда молодые мамы выезжают за пределы своего государства в ту страну, гражданство которой они хотели бы получить для своего малыша. Не все, однако, знают, что комбинация двух принципов применяется довольно ограниченно: страны, дающие гражданство по рождению, тем более статусные, обычно руководствуются каким-то одним из них.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД.

Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

К примеру, стать французом может только ребенок, который до своего 18-летия прожил в стране не менее 5 лет и родился, соответственно, также на этой территории.

Власти Германии также признали верховенство право почвы, но при условии, что кандидат проведет здесь от 8 лет.

А вот Италия, Испания, Ирландия, Великобритания даруют гражданство тогда, когда и сам малыш, и один из его родителей появились на свет в этом государстве. К тому же власти Британских островов требуют, чтобы в момент рождения ребенка семья проживала на территории королевства.

Какие страны дают гражданство при рождении ребенка еще? Общеизвестно, что Америка, но только тогда, когда заявитель достигнет совершеннолетнего возраста, и если родители-иностранцы не являются выходцами из враждебного Штатам государства.

Более жесткими требования можно назвать в Дании. Здесь, чтобы получить паспорт местного образца, кандидату, родившемуся на территории государства, придется прожить в стране непрерывно в течение 19 лет.

А человек, родившийcя в Испании, но проживающий в другой стране, может подать прошение на подданство, достигнув 19 лет: то есть право почвы здесь признается, но его необходимо дополнить осознанным выбором претендента.

Страны, которые выдают гражданство по рождению автоматически

В список стран, которые даруют статус гражданина любому младенцу, родившемуся на их территории, вошли:

  • Белиз;
  • Барбадос;
  • Аргентина;
  • Антигуа и Барбуда;
  • Венесуэла;
  • Боливия;
  • Гренада;
  • Бразилия;
  • Гватемала;
  • Доминика;
  • Гайана;
  • Доминиканская республика;
  • Гондурас;
  • Малайзия;
  • Лесото;
  • Колумбия;
  • Канада;
  • Никарагуа;
  • Мексика;
  • Панама;
  • Перу;
  • Пакистан;
  • Парагвай;
  • Сент-Кристофер и Невис;
  • Сент-Люсия;
  • Сальвадор;
  • Сент-Винсент и Гренадины;
  • Чили;
  • Фиджи;
  • Уругвай;
  • США;
  • Ямайка;
  • Эквадор;
  • Тринидад и Тобаго.

Таким образом, сюда можно отнести практически весь американский континент, некоторые страны Латинской Америки, Африки, Океании.

А вот в Европе ни одна из представительниц этой части света в автоматическом режиме Jus Soli (право почвы) не дарует.

Связано это с культивируемым стремлением сохранить свои этнические корни, а потому в большинстве случаев здесь встречается так называемое кровное право.

Рождение ребенка в США и грин карта для родителей:

Источник: https://emigranto.ru/spravochnaya/grazhdanstvo/grazhdanstvo-po-rozhdeniyu.html

Гражданство по праву земли. Что это?

Право земли страны

Гражданство по праву земли, обозначается латинским термином “jus soli”, что буквально означает – “право земли” – откуда оно взялось и что это? Ведь в первую очередь благодаря такому юридическому понятию, как “гражданство по праву земли”, и существует такое направление медицинского туризма, как родовой туризм, он же baby-tourism.

Разумеется, на роды в США или Канаду из других, менее развитых стран, едут в том числе и за высочайшим уровнем сервиса и качеством медицинского обслуживания, но все же в девяти случаях из десяти на роды в США едут за американским гражданством для малыша, которое он получает автоматически и безусловно, с момента своего рождения, благодаря этому самому “jus soli”.

Значение термина довольно простое и не менялось со времен своего появления – в странах, практикующих jus soli, гражданство страны предоставляется всем людям, родившимся на территории данной страны.

Гражданство по праву почвы бывает безусловным и с некоторыми ограничениями (гражданство предоставляется ребенку, родившемуся на территории страны, если…

) На данный момент во всех странах, практикующих гражданство по праву почвы, его предоставление имеет определенные ограничения

Само понятие “право земли” появилось еще в древние в буквальном смысле времена – термин “jus soli” потому и применяется на латыни, т.к. используется со времен существования Римской империи и широко использовался в римском праве.

Ранее гражданство по праву земли практиковалось более широко, но в последние десятилетия из-за существенной разницы в уровне жизни и нелегальной иммиграции многие страны отказываются от такой практики или вводят существенные ограничения.

К примеру, во Франции и Испании также существует понятие гражданства по праву почвы, но во Франции есть также существенные ограничения по сроку проживания на территории Франции (от 5 лет при условии рождения во Франции), в Испании гражданство может быть предоставлено ребенку, родившемуся на территории Испании, специальным указом короля по достижении ребенком совершеннолетия и после подачи им соответствующего прошения. Аналогичные ограничения, фактически сводящие на “нет” гражданство по праву земли, существует и в многих других странах, которые нельзя на практике относить к странам, предоставляющим гражданство по праву почвы.

На сегодняшний день гражданство по праву земли (почвы) без существенных ограничений предоставляют следующие страны (список стран взят из Википедии):

  • Антигуа и Барбуда
  • Аргентина
  • Барбадос
  • Белиз
  • Боливия
  • Бразилия
  • Венесуэла
  • Гайана
  • Гватемала
  • Гондурас
  • Гренада
  • Доминика
  • Доминиканская Республика
  • Канада
  • Колумбия
  • Лесото
  • Малайзия
  • Мексика
  • Никарагуа
  • Пакистан
  • Панама
  • Парагвай
  • Перу
  • Сальвадор
  • Сент-Винсент и Гренадины
  • Сент-Кристофер и Невис
  • Сент-Люсия
  • США
  • Тринидад и Тобаго
  • Уругвай
  • Фиджи
  • Чили
  • Эквадор
  • Ямайка

Как видите, в большинстве это страны Северной и Южной Америки и Карибского бассейна, то есть страны, которые полностью или частично являются иммигрантскими.

С точки зрения поездки на роды и получения гражданства страны ребенком, родившемся на его территории, интерес представляют только США и Канада.

Разумеется, не все так однозначно и определенный интерес может представлять и гражданство других стран из этого списка, особенно учитывая темпы развития этих стран, но все же можем констатировать факт, что до уровня жизни и развития США или Канады им еще достаточно далеко. Не так давно в этом списке была и Австралия, но в 1986 году там было отменено это основание получения гражданства.

Еще раз подчеркиваем, речь идет о странах, где получением ребенком гражданства этой страны, родившегося на ее территории, является практически безусловным – и в США, и в Канаде существуют ограничения в предоставлении гражданства страны новорожденным только в случае наличия у родителей малыша дипломатического статуса (работники дипломатически представительств, миссий и т.д.

),а в Канаде это касается также не только самих лиц, имеющих дипломатический статус, но и лиц, работающих на них. В остальном гражданство по праву почвы не имеет каких-либо ограничений.

То есть малыш получает гражданство СШАство США (и Канады, соответственно) независимо от того, на легальных или нет основаниях находятся в стране родители, какой у них тип тип визы, платят или нет они налоги и т.д.

Разумеется, такое положение вещей устраивает далеко не всех коренных жителей этих стран и постоянно (с 70-х годов XX столетия) с той или иной интенсивностью идут дискуссии об отмене или существенных ограничениях предоставления гражданства по праву почвы.

На данный момент (январь, 2017 год) ни в США, ни в Канаде нет конструктивных подвижек в этом вопросе – к счастью для малышей, которые планируют родиться в США и Канаде.

Но давайте посмотрим на этот вопрос глазами коренных жителей США – что именно их не устраивает в этом вопросе? Ведь их родители или прадеды тоже приплыли в эту страну как иммигранты и гражданство по праву земли получили их же предки, родившиеся в США.

Мы отбросим чисто эмоциональный момент “мы тут давно, мы заслужили, а эти понаехали тут” – их предки ехали за лучшей жизнью для своих детей и современные родители хотят того же для своих, они полностью правы и это их законное право, в данном случае закрепленное Конституцией США и они ничего не нарушают, отправляясь на роды в Америку.

Но остается еще один, самый существенный и совершенно практический аргумент противников родового туризма – финансовый.

Далеко не все родители, отправляющиеся на роды в США, планируют платить за свои роды и за право своего ребенка носить американский паспорт, они считают, что США – богатая страна и для американских налогоплательщиков не будет проблемой уплатить за их роды и американское гражданство их малыша. Другими словами, такие люди едут на роды в США, называем вещи своими именами – с целью украсть чужие деньги, обмануть государство США, совершить мошенничество, взять чужое – то, что им не принадлежит и за что они не платили. Так ли не правы противники родового туризма из США в этом контексте?

Может показаться, что случаи, когда туристы не платят за свои роды единичны и являются каким-то редким исключением или, даже, недоразумением, но это не так.

К сожалению, мы не раз слышали от докторов и медицинского персонала, а также финансового менеджмента медицинских учреждений жалобы на то, что наши соотечественники уезжают, не оплатив свои счета, или оформляют Medicaid.

При чем речь идет не о каких-то тяжелых случаях с осложнениями, а о совершенно стандартных и плановых родах со стандартными цифрами, о которых не может не знать человек, планирующий поездку на роды в США.

Также на таких людей поступают жалобы на хамство, высокомерие и в целом поведение, абсолютно не являющееся нормой в США в целом и в Солт Лейк Сити в частности. Разумеется, в таких случаях совершенно оправданным и справедливым является отказ со стороны США в повторной выдаче визы США таким людям.

Подытоживая отметим, что в дискуссии “За” и “Против” автоматического предоставления гражданства по праву земли в США (и Канаде) нет того, кто точно прав или не прав, нет белого и черного, но есть множество вопросов, не имеющих однозначных ответов.

Как же поступать родителям, планирующим роды в США и желающих дать гражданство своему малышу? Здесь правильно применить пословицу “Не знаешь как поступить – поступай по закону”.

Роды в США абсолютно легальны и желание родить в США не является нарушением какого-либо нормативного акта в США, а если не нарушать законодательство США находясь в Америке, в том числе не “лезть в карман” к американским налогоплательщикам, то вы ничего не нарушите и будете абсолютно чисты перед законом и перед своей совестью.

Вам могут быть полезны следующие материалы:

Источник: https://rodivusa.com/baza-znanij/stati/139-grazhdanstvo-po-pravu-zemli-chto-eto.html

О собственности на землю. мировой опыт

Право земли страны

О собственности на землю.

Частная собственность на землю в развитых странах не повсеместна. Так, в Канаде только 10% всех земель находится в частной собственности, остальная площадь – в государственной собственности.

Конституцией Канады предусматривается исключительное право провинций на владение землей и решение всех вопросов землепользования. Для предотвращения злоупотреблений при продаже государственных земель все операции по купле-продаже земли происходят на открытых аукционах.

Государство следит за правильным использованием всех без исключения земель.

В Израиле в государственной собственности находится почти 91% сельскохозяйственных угодий. Иное положение в Западной Европе. Например, в Голландии государственного сектора в сельскохозяйственном производстве нет совсем.

При этом землевладелец-собственник и арендатор-землепользователь на одинаковых основаниях владеют землей, техникой, скотом, птицей, производственными и иными сооружениями.

Разница между ними в том, что собственником эти права приобретены на постоянной основе, а арендатором – в пределах срока аренды.

В Швеции в государственной собственности находится 2,4% общей площади сельскохозяйственных угодий, 60% фермеров – собственники своей земли, 20% – арендуют землю. Остальные работают отчасти на собственной, отчасти на арендованной земле.

В Германии свыше 95% сельскохозяйственных земель находится в частной собственности.

Однако до сих пор на Западе ведутся дискуссии о социальной целесообразности частной собственности на землю. У участников этих дискуссий во многом существуют опасения, что частная собственность на землю таит в себе ряд опасностей. Рассмотрим эти опасности через призму практики землепользования в развитых странах.

Правовые опасности для аграрной сферы:

Первая – это превращение банков в крупных собственников земли при переходе заложенной земли в руки залогодержателя (банков-кредиторов). Такая опасность действительно существует. Земля часто выступает в качестве залога при получении кредита в банке. Только в Швейцарии 400 млрд. франков числятся в качестве ипотеки;

Вторая -скупка сельскохозяйственных земель городскими спекулянтами для последующей продажи. В США запрещена спекуляция землями. Во Франции же купленный земельный участок не может быть предметом купли-продажи в течение 15 лет;

Третья – изменение целевого назначения сельскохозяйственных угодий. Разные страны решают этот вопрос тоже по-разному. Так, в Канаде, где преобладает государственная собственность на землю, запрещены урбанизация сельскохозяйственных угодий и дробная продажа земель, принадлежащих одному фермеру.

Арендаторы продаваемых земель пользуются преимущественным правом покупки. В Швеции заниматься сельским хозяйством могут лишь лица, имеющие определенную подготовку (высшее сельскохозяйственное образование) и опыт.

Во Франции приобретать землю можно только в целях сельскохозяйственного производства, для строительства жилья или добычи полезных ископаемых.

А покупателям или арендаторам земли можно сдать в пользование на сельскохозяйственные цели только при наличии у них определенной квалификации.

Для получения земельного участка в собственность необходимо взять обязательство лично или с помощью родственников заниматься сельскохозяйственным производством в течение девяти лет и проживать непосредственно на ферме или поблизости.

В Германии право имущественной покупки земель предоставлено тем, кто живет и работает на земле, за исключением случаев дарения или обмена и некоторых иных, связанных с продажей земли родственникам. Покупать землю может лишь тот, кто в течение 10 лет был арендатором. Продажа земельного участка не фермеру рассматривается как “нездоровое перераспределение”, что категорически запрещается.

В Дании перевод земли из одной категории в другую (всего там существуют три зоны – городские, дачные, сельскохозяйственные земли) возможен только с разрешения властей. Кроме того, устанавливается десятилетний мораторий на подобные переводы.

В Швейцарии разрешение на покупку сельскохозяйственных земель дается только тем, кто сам собирается ее обрабатывать;

Четвертая – возможность продажи земли (или юридического права) крестьянами по низким ценам богатым людям живущим в городах. Здесь опыт развитых стран говорит об обратном. Там сложились высокие цены на землю, и они растут быстрее, чем сбережения.

Это не дает возможности сельскохозяйственным производителям развиваться дальше, а перед желающими заняться сельским хозяйством стоит высокий ценовой барьер. В то же время опыт стран, недавно решившихся на земельную реформу, показывает, что большинство крестьян не продает землю, а сдает ее в долгосрочную аренду.

Пример тому – Чехия. Там арендная плата становится показателем стоимости земли в условиях развивающегося рынка. В бывшей ГДР за несколько лет продали всего несколько сот гектаров. Наконец, истинную цену сельскохозяйственных угодий задает не только и не столько рынок, а кадастровая стоимость участков.

В Испании, Швеции и Германии она определяется раз в 5-7 лет и может отличаться от рыночных цен.

Правовые вопросы регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Во всех развитых странах фундаментальной основой организации управления земельными ресурсами является государственное регулирование правоотношений на землю, хотя принципы, формы и подходы к правовому решению этой проблемы в разных странах существенно различаются.

В частности, в ФРГ право на существование имеют все формы собственности на землю, хотя в частной собственности находится более 90% земель.

Германское земельное право устанавливает законодательное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, предусматривающего запрет на дробление лесных и сельскохозяйственных участков, их отчуждение с изменением целевого назначения и обеспечивающее развитие высокоэффективного агропромышленного производства в интересах общества. Сельскохозяйственным производителям предоставляется приоритетное право на приобретение сельскохозяйственных угодий по сравнению с лицами, не занятыми в сельском хозяйстве.

Аналогичные условия по продаже земель сельскохозяйственного назначения в собственность исключительно под цели развития сельскохозяйственного производства и профессиональные требования к собственникам земель действуют в Швеции, Франции, Италии, Испании, Норвегии, Швейцарии.

В Италии государственный контроль за земельным оборотом сводится к возможности принудительной сдачи в аренду (продажи) участка более эффективным пользователям, если фермер не обеспечивает ведение хозяйства должным образом (включая поддержание плодородия почвы и использование земли по целевому назначению), что обеспечивает эффективное ведение сельского хозяйства.

Существуют также ограничения на приобретение земли в собственность иностранными лицами в приграничных зонах, что обеспечивает национальную безопасность страны.

Введены жесткие условия целевого использования земель различных категорий, в том числе экологического характера, определяемые с учетом зонирования территорий, предусмотрены санкции за нарушение установленных правил землепользования. В Бразилии введены ограничения на торговые операции с землей в отношении иностранных лиц.

Например, существенно ограничен размер земельных участков в иностранной собственности и на приобретение земли в собственность иностранным лицам в приграничных зонах. Строгие процедуры продажи федеральных земель имеет Государственное агентство по управлению землевладением в США.

Так, в штате Миннесота действует запрет на покупку земель для юридических лиц, товариществ с ограниченной ответственностью, а также на владение или присвоение ими права на недвижимость, используемую или пригодную для использования в сельскохозяйственном производстве.

В развитых странах умело сочетаются все формы собственности на землю ради экономического роста и повышения уровня жизни населения.

Источник: https://funduk.club/2018/12/05/sobstvennost-zemla/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.