Право собственности является

Собственность и право собственности

Право собственности является

Собственность –(как экономическая категория) это отношение между субъектами по поводу владения, пользования и распоряжения материальными благами.

– это такое отношение, по поводу присвоения (присвоенности) материальных благ в рамках определенной общественно-экономической формы.

Подходы к пониманию отношений собственности:

  1. общественно-экономическое отношение лица к вещи как к своей.
  2. собственность – это есть не только и не сколько отношение лица к вещи, а отношение между собственником и различными лицами по поводу принадлежности данной вещи собственнику (Семякин считает наиболее верным).

Отношение собственности – общественное отношение, а отношение лица с вещью нельзя назвать общественным, общественное отношение – взаимодействие нескольких лиц. У лица есть смысл относиться к вещи как к своей, когда есть третьи лица.

Отношение собственности носит имущественный характер – объектом его является то или иное материальное благо.

отношения собственности включает в себя:

  1. владение – означает хозяйственное господство собственника над вещью и во владении выражается статика отношений собственности, т.е. закрепленность вещи за определенным индивидов (или совокупностью индивидов)
  2. пользование – действия субъекта, связанные с извлечением из вещи ее полезных свойств, оно может носить производительный характер или личный характер
  3. распоряжение – действия, связанные с определением судьбы вещи (//лично потребить вещь, продать, подарить)

Шкредов: «Собственность как правовая категория» собственность – всегда как правовая категория. Она не может существовать в экономическом смысле, а только как право собственности. Он считает, что если есть собственность, то она обязательно кому-то принадлежит. Без правовой формы собственность существовать не может, но содержание все равно экономическое.

Право собственности может пониматься в 2х смыслах:

  1. в объективном смысле – совокупность (система) правовых норм, регулирующих основания возникновения права собственности, правомочия собственника, обеспечение этих правомочий, прекращение права собственности, основания прекращения.
  2. в субъективном смысле – мера возможного поведения собственника по владению, пользованию и распоряжению материальными благами в своем интересе.

права собственности:включает 3 элемента

  1. право владения – мера хозяйственного господства собственника над вещью. Владение может быть законным (титульным – титульный владелец) и незаконным (-лицо, которое владеет вещью без соответствующего правового основания (титула)). Незаконные владельцы делятся на добросовестных (приобретая вещь не знало и по обстоятельствам дела не могло и не должно было знать о незаконности своего владения) и недобросовестных (если лицо знало или должно было знать о незаконности своего владения).

Держаниеотличие от владения. Законодатель не проводит четкое различие между этими понятиями. Эту проблему можно решить 2 способами:

1)либо пойти по пути разграничения владения и держания (как в РП)

2)(как немецкий законодатель) немецкому законодательству известен институт двойного владением с выделением фигуры владеющего слуги.

  1. право пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производительного потребления вещи. лицо может использовать вещь как в соответствии с ее назначением, так и не в соответствии с ее назначением (если вещь у собственника, то он может пользоваться ею как угодно, только не нарушая общественные права других людей, а если вещь взята по договору найма, то она может использоваться только по условиям договора).
  2. право распоряжения – мера возможного поведения собственника, связанная с определением юридической судьбы вещи. Распоряжаться может как угодно, только чтобы действия лица не нарушали права других лиц и не создавали угрозу нарушения их прав.
  3. + (некоторые авторы включают ряд элементов) право управления. Семякин считает, что выделенные 3 охватывают любые действия, необходимые собственнику, поэтому выделение других не требуется.

Собственник, принадлежащие ему правомочия, осуществляет по своему усмотрению.

Применительно к праву собственности осуществление права по своему усмотрению означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти других лиц в отношении той же вещи. право собственности относится к числу исключительных, т.е. все иные лица не должны мешать собственнику осуществлять его правомочия.

Формы и виды права собственности:

Форма права собственности –способ, с помощью которого выражается право собственности. Согласно п2 ст 8 КРФ и ст 12 ГК право собственности выражается в следующих 3х формах:

1.частная

2.государственная

3.муниципальная

4.+ иные формы собственности (Семякин их отрицает, утверждая что есть только 3) // не может быть смешанной собственности, она может быть только с экономической точки зрения, но не юридической

17.02.12

Виды собственности –представляют собой подразделение собственности в рамках ее формы на определенные структурные элементы (части) по определенным, специфическим признакам.

В рамках частной формы собственности выделяются виды:

1) собственность граждан (физических лиц)

2) собственность юридических лиц [есть учредители ЮЛ, но они не собственники, т.к. все имущество принадлежит на праве ЧС ЮЛ-у; учредителю принадлежит лишь доля в уставном капитале, вот эту долю и может требовать банк по долгам]

Государственная форма собственности подразделяется на виды:

1) федеральная форма собственности

2) собственность S-в РФ (республик, краев, областей, автономных округов, автономной области, городов федерального значения)

[из государственной формы собственности не выделяется муниципальной собственности и государству туда вмешиваться нельзя ]

Муниципальная форма собственности подразделяется на виды:

1) собственность городских поселений

2) собственность сельских поселений

3) иные

Применительно к праву собственности виды права собственности выделяются по другим критериям:

  1. право общей собственности

а) право общей долевой собственности

б) право общей совместной собственности:

б1) право общей совместной собственности супругов

б2) право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства

  1. право частной собственности:

а) право ЧС ООО

б) право ЧС товариществ

в) право ЧС АО

Основания возникновения права собственности:

[находка не является основанием возникновения права собственности]

Под основаниями возникновения права собственности понимаются установленные законном юр факты, в соответствии с которыми у S-в возникает право собственности.

В юридической литературе обосновываются 2 критерия классификации оснований возникновения ПС:

1) воли (волевой) [наличие воли для прекращения ПС у одного лица и приобретения ПС на имущество у другого лица]

А) производные основания

Б) первоначальные основания – возникают без воли (или даже помимо и вопреки) //конфискация, реквизиция

2) правопреемство делится на /этот критерий более четкий/

А) первоначальное (где нет правопреемство)

Б) производное (где есть правопреемство)

Эти основания возникновения ПС касаются и других вещных прав //право хозяйственного управления.

Возможен переход вещных прав из одной классификационной группы в другую, а также переход обязательственных прав в разряд вещных прав. //договор социального найма – гражданин пользовался квартирой по этому договору, а затем ее приватизировал (т.е. стал частным собственником).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1) приобретение ПС на вновь изготовленную вещь (п1 ст 218 ГК)

2) переработка вещей (новация вещи) (ст 220 ГК).

3) Обращение в собственность общедоступных вещей (ст 221 ГК) //сбор ягод, грибов, охота (с лицензией)

4) Приобретение ПС на бесхозяйное имущество – собственник которого неизвестен, либо его вообще нет. (ст 218, 225 и др)

5) Находка (ст 227-229)

6) Обращение в собственность (ст 230-232 – обращение животных в собственность);

7) Клад (гражданин получает свою долю, другая доля государству).

8) Приобретательная давность (ст 234) (различные сроки для недвижимых вещей = 15 лет и для движимых = 5 лет) + законодатель оговаривает еще ряд условий для наступления приобретательной давности: добросовестное и непрерывное владение.

9) Приобретение ПС на самовольную постройку (ст 222 ГК).

10) Приобретение ПС от не управомоченного отчуждателя (по общему правилу не является способом приобретения ЧС, но в некоторых случаях является //вещь передана на хранение собственником, а хранитель, будучи недобросовестным лицом продал эту вещь)

Производные способы приобретения права собственности:

1) национализация (ст 235, 306)

2) приватизация (ст 207, 235 ГК)

важнейшее основание: договор

3) обращение на взыскание имущества собственника по его обязательствам

4) реорганизация и ликвидация ЮЛ (63, 218 ГК)

5) реквизиция

6) конфискация

7) выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (239)

8) выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (240, 293)

9) выкуп домашних животных при ненадлежащем отношении с ними (241)

10) приобретение права собственности в порядке наследования и некоторые др

ст 235 – основания прекращения права собственности, группы:

Потребление вещи лицом или уничтожение вещи собственником.

Договорные основания: отчуждение имущества происходит в силу договорных оснований //договор купли-продажи, мены, дарения

Односторонние сделки: дарение

Основания по которым отчуждение происходит в принудительном порядке.

Меры, выступающие в качестве санкции за противоправные действия собственника

Приватизация, национализация.



Источник: https://infopedia.su/17x4362.html

Право собственности: понятие, формы, виды

Право собственности является

Понятие и формы права собственности рассматриваются как в объективном, так и в субъективном смысле. В первом из них право собственности представлено совокупностью правовых норм, которые включены в состав подотрасли вещного права.

Замечание 1

Система норм в первую очередь включает гражданские нормы, дополнительно к ним часто используются нормы Конституции, административного и уголовного права. Такие нормы призваны регулировать отношения между субъектами в области проявления, применения и прекращения права собственности.

Понятие, формы и виды права собственности в субъективном понимании представлены правом управомоченных лиц определять характер и аспекты применения принадлежащего им имущества. Рассматриваемое право можно раскрыть в рамках 3 правомочий собственника:

  1. владение означает законодательно предусмотренную возможность фактического обладания имуществом;
  2. пользование включает возможность использовать имущество с помощью извлечения из него полезных свойств;
  3. распоряжение представляет собой возможность изменить состояние, принадлежность и назначение имущества.

Для собственника подобные правомочия присущи одновременно, а для не собственника они могут принадлежать только по отдельности. Так, арендатор имеет права владения и пользования, но не может распоряжаться.

Права в области собственника имеют ограничения по закону или договорам. Так, при осуществлении собственных права, собственники:

  • не вправе нарушать закон;
  • не могут нарушать права и интересы третьих лиц;
  • должны соблюдать целевое назначение,предусмотренное для отдельных объектов (например, жилых помещений, земельных участков).

Помимо перечисленного собственники несут бремя содержания собственного имущества, включая риск его случайной гибели.

Формы и виды права собственности рассматривают право с позиции закрепленной возможности субъекта по своему усмотрению осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. В одно время с этими правомочиями он несет бремя содержания и риск случайной гибели.

В качестве собственников могут выступать организации и граждане, государство и его субъекты, муниципалитет. Защита прав всех собственников происходит равным способом. При этом некоторые виды имущества способны быть лишь в собственности муниципалитета или государства.

В соответствии с 212 статьей ГК РФ в Российской Федерации признаны частная, государственная, муниципальная собственность.

Особенности форм права собственности

Формы права собственности включают:

  • частную собственность физических и юридических лиц (213 статья ГК);
  • государственную собственность РФ, субъектов государства (214 статья);
  • муниципальную собственность (215 статья).

Право собственности может закреплять материальную основу общественных отношений, включая экономические отношения собственности. По этой причине такие отношения и само право собственности представляют собой связанные друг с другом категории.

Оно является правовым выражением, выражая закрепление экономических отношений в сфере собственности, которая представлена отношением определенных лиц к материальным благам как к собственным.

Таким образом, прочие субъекты относятся к таким благам как к чужим, то есть не принадлежащим им.

Определение 1

Собственность — это отношения субъектов, которые формируются по поводу использования материальных благ. Они заключаются в принадлежности этих благ одним лицам (группам лиц) или в отчужденности от определенных благ прочих субъектов.

Свойство принадлежности (присвоенности) материальных благ представляет собой суть отношений собственности, которые складываются по их поводу.

Опиши задание

Правовое регулирование права собственности

Право собственности физических лиц — правовой институт, который призван закрепить личную принадлежность вещи.

Даже при условиях разгосударствления экономики и развития коллективного и индивидуального предпринимательства, право собственности лиц на потребительские объекты способно сохранить значение важнейшего правового института. Это опосредует принадлежность материальных благ большой массе отдельных лиц.

Замечание 2

Сегодня отпадают традиционные для нашего законодательства ограничения прав личной собственности, которые были предназначены для сохранения неприкосновенности его основных социальных и экономических сторон.

Право личной собственности становится разновидностью более широкой группы прав собственности. По этой причине любое лицо в качестве собственника наделяется правом использования принадлежащего ему имущества, включая потребительский характер.

Это предусмотрено для предпринимательской и прочей деятельности, которая не запрещена законом.

Также силу утрачивает запрет на извлечение личным собственником (доходов нетрудового характера) из собственного имущества и аналогичные рамки прав личной собственности.

Источники собственности представляют собой любые сделки, которые не запрещает закон, а также другие основания возникновения, которые характерны для всякого права собственности. В этом смысле граждане в качестве собственника находятся в одинаковом положении с прочими собственниками.

Раньше их возможности как собственников были ограничены жесткими рамками потребительского значения института собственности и фактически не могли сравниваться с возможностями, которые закон предоставлял иным собственникам, то есть государству и предприятиям.

С помощью Закона о частной собственности происходит устранение количественных ограничений на объекты права собственности физических лиц.

С другой стороны законы предусматривают некоторые виды имущества, которые в соответствии с соображениями безопасности для общества или в зависимости от международных договоров вообще не могут становиться объектами собственности граждан. Примером может быть большая часть видов вооружений, наркотические и ядовитые вещества.

Замечание 3

Важное законодательное новшество представлено также созданием возможности приобрести гражданином в собственность жилое помещение, которое он занимает как наниматель в домах государственного или муниципального жилого фонда. Это происходит с помощью покупки или по прочим основаниям, которые законодатель предусмотрел в области приватизации.

Предполагается, что в будущем эта сфера станет базовой формой удовлетворения потребностей в жилье, что поможет формированию рынка жилья. Его развитие, в свою очередь, приведет к активной помощи в решении жилищных вопросов.

Помимо этого, особое основание возникновения права собственности людей заключается теперь в полной уплате взноса участником потребительского кооператива. Взнос уплачивается за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, предоставленные в пользование.

Государственная собственность в нашей стране представлена имуществом, которое принадлежит ей на праве собственности (федеральная собственность).

Также это может быть имущество, которое принадлежит на праве собственности субъектам России, включая республики, края, области, городам федерального значения, автономные территории и округа (собственность субъектов).

Земля и прочие ресурсы природы, которые не находятся в собственности граждан России, предприятий или муниципалитетов, тоже включены в состав собственности страны. От имени РФ и ее субъектов права собственника осуществляются органами и лицами, которые указаны в 125 статье ГК РФ.

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/pravo-dlja-ekonomistov-i-menedzherov/pravo-sobstvennosti/

Понятие и содержание права собственности. Субъекты права собственности

Право собственности является

Право собственности — это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом.

Право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом.

Право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом.

Дополнительно: Собственность – это правоотношение, согласно которому индивид наделяется абсолютным правом на вещь, т.е. господством над вещью с категорическим пресечением посягательства третьих лиц на принадлежащее собственнику имущество.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочие владения — это обеспечиваемая законом возможность хозяйственного господства собственника над его имуществом.

Пользование — извлечение из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов.

Распоряжение — возможность совершать в отношении имущества любые действия (в том числе отчуждать в собственность третьих лиц, передавать в залог, сдавать в аренду и т.п.) вплоть до уничтожения вещи.

Собственник может передать другим лицам правомочия по владению, пользованию (чаще всего) или распоряжению (в исключительных случаях) своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

По общему правилу право собственности на вещь возникает у приобретателя по договору с момента передачи ему этой вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Причем передачей вещи признается не только вручение вещи приобретателю, но и сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки, а также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст. 224 ГК РФ). Если же к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя (например, лицо, арендовавшее какое-либо имущество, затем приобретает его в собственность), то вещь признается переданной ему с момента заключения договора. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации (если иное не установлено законом).

Право собственности основано на принципе: одна вещь — один собственник (несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права имеют зависимый от права собственности характер.

Они могут существовать лишь постольку, поскольку имеется их основа — право собственности.

Право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица из процесса осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Имущество, которое составляет объект права собственности, уже может являться объектом гражданских прав (ст. 128 ГК). К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях.

права собственности определено ст. 209 ГК. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Понятие риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, бремя которых несет его собственник, сопряжено с понятием ответственности третьих лиц за ущерб, причиненный данному имуществу. Риск наступает тогда, когда нет субъективных оснований для возложения ответственности за гибель или повреждение имущества на третьих лиц (ст. 393,401 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором, риск случайной гибели или повреждения имущества может быть перенесен собственником на другое лицо. Это возможно, например, при просрочке исполнения обязательства должником (п.

1 ст.

405 ГК), а также в случаях, когда по соглашению между сторонами в договоре купли-продажи риск случайной гибели или повреждения имущества переходит от продавца к покупателю до или после перехода к последнему права собственности.

Защита прав собстенности

Защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско-правовых мер, применяемых к нарушителям этих прав.

Для защиты таких прав используются общегражданские способы защиты:

  • признание права;
  • возмещение убытков;
  • самозащита;
  • неприменение судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления;
  • взыскание неустойки и др.

ГК также предусматривает специальные вещно-правовые способы защиты права собственности, а именно:

  • истребование вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
  • защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
  • защита прав владельца, не являющегося собственником

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК). Правом на подачу иска обладает собственник имущества, который доказывает свое право на истребуемое имущество. Ответчиком по иску является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления иска.

Объектом данного иска может быть индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Различают два вида незаконного владения чужой вещью: добросовестное и недобросовестное. Добросовестное владение — фактический владелец приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем владелец не знал и не мог знать.

Недобросовестное владение — фактический владелец знает или по обстоятельствам дела должен знать о своем незаконном владении.

Истребование у недобросовестного владельца имущества возможно в любом случае. При этом собственник вправе требовать возмещения всех доходов, полученных тем за это время.

Истребование имущества, приобретенного добросовестным собственником по возмездной сделке у лица, не имевшего права на его отчуждение, возможно только в случаях, когда имущество:

  • было утеряно собственником или лицом, которому было передано во владение;
  • было похищено у собственника или у лица, которому передано во владение;
  • выбыло по другим обстоятельствам помимо их воли. Истребование имущества у добросовестного владельца также возможно, если оно приобретено им безвозмездно.

Не допускается истребование у добросовестного владельца денег и ценных бумаг на предъявителя.

При истребовании имущества у добросовестного лица собственник вправе требовать возмещения доходов, которые тот получил после того, как узнал о своем неправомерном владении. Как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения расходов, которые он произвел на содержание имущества.

При нарушении прав собственника, не связанных с владением, он вправе требовать устранения данных нарушений путем предъявления негаторного иска (ст. 304 ГК). Данный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Правом на предъявление негаторного иска обладает собственник или иной законный владелец имущества. Объектом требований является устранение длящегося правонарушения, существующего до момента предъявления иска.

В связи с этим на негаторный иск не распространяется срок исковой давности.

После устранения препятствий к распоряжению или пользованию собственник вправе предъявить требования о возмещении причиненных убытков.

Право на истребование имущества из чужого незаконного владения, а также требование о прекращении нарушений прав, не связанных с лишением владения, принадлежат кроме собственника лицу, владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и на ином законном основании (ст. 305 ГК).

Титульный владелец наделяется защитой даже против собственника. При этом, данный факт не свидетельствует о том, что у него имеется больше полномочий, чем у собственника, просто действия собственника, незаконно лишившего титульного владельца владения или чинящего ему препятствия в пользовании имуществом, однозначно трактуются как противоправные и должны быть пресечены.

Иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ.

Основную разновидность подобных требований составляют требования об освобождении имущества от ареста (исключения из описи).

Иски о признании права собственности предъявляются в случае, когда право собственности на имущество оспаривается сторонами и его принадлежность не может быть однозначно установлена.

Источник: https://crimlib.info/%D0%9F%D0%BE%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8._%D0%A1%D1%83%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%8B_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Понятие и содержание права собственности

Право собственности является

1. Необходимо различать собственность как экономическую категорию и право собственности. Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между субъектами по поводу материальных благ, которые необходимы для существования любого общества. Это определенные экономические отношения, которые подвергаются правовому оформлению.

Право собственности является наиболее важным вещным правом. Как и любое вещное право, оно является абсолютным, так как точно известен собственник (управомоченное лицо), все остальные лица по отношению к собственнику выступают в качестве обязанных. Наряду с другими признаками вещного права праву собственности свойствен такой признак, как бессрочный характер.

2. В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

В субъективном смысле право собственности представляет собой юридически обеспеченную возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Правомочия владения, пользования и распоряжения, принадлежащие собственнику вещи, составляют содержание права собственности (ст. 209 ГК).

3. Правомочие владения — это юридически обеспеченная возможность собственника обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над ней.

Правомочие владения необходимо отличать от фактического владения вещью. Собственник вещи может передать ее во владение другому лицу, например сдать в аренду. Такое владение также будет являться законным, так как оно основывается на определенном правовом основании — титуле. Владение вещью, не основанное на определенном титуле, следует считать незаконным.

Правомочие пользования — это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств. Собственник вещи осуществляет правомочие пользования вещью с учетом ее конкретных потребительских свойств. Собственник вещи может использовать ее в собственных интересах.

Так, собственник носит одежду, употребляет продукты питания, проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Собственник может передать вещь в пользование другим лицам. Так, в соответствии со ст.

30 ЖК собственник жилого помещения вправе передать его в пользование другим лицам на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Правомочие распоряжения — это юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи. Собственник может осуществлять правомочие распоряжения принадлежащей ему вещью путем совершения как юридических действий, так и фактических.

К юридически значимым действиям (юридическим актам) следует отнести совершение собственником сделок, направленных на отчуждение вещи, таких, например, как купля-продажа, дарение. Если собственник уничтожает вещь, то это также означает определение судьбы вещи.

Уничтожение вещи при ее потреблении прекращает правоотношение собственности.

Правомочие распоряжения вещью может принадлежать и несобственнику. Так, в соответствии со ст. 76 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия наймодателя и совместно проживающих с ним членов семьи вправе передавать его во временное пользование по договору поднайма. Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжаться вещью в полном объеме.

4. Действующее законодательство, предоставив собственнику указанные правомочия, устанавливает и пределы их осуществления.

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности: «Пределы объективны в том смысле, что они не зависят от воли собственника и иных лиц, а предусмотрены законом… ни одна правовая система не может обойтись без провозглашения общих правил и установления исключений из этих правил».

Например, в соответствии со ст.

30 ЖК к пределам осуществления права собственности на жилое помещение относится необходимость использовать его только по назначению, недопустимость бесхозяйственного обращения с жилым помещением, необходимость соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник земельного участка может продать его, подарить, передать в залог и распорядиться иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ст. 260 ГК). Собственник особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей не должен допускать бесхозяйственного обращения с ними, которое может грозить утратой ими своего назначения (ст. 240 ГК). Собственник домашних животных не должен обращаться с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного обращения с ними (ст. 241 ГК). Нарушения собственником установленных границ осуществления права собственности влекут отрицательные для него последствия, в том числе иногда в виде принудительного прекращения права собственности (ст. ст. 240, 241, 293 ГК).

5. От пределов осуществления права собственности необходимо отличать ограничения права собственности. В обоих случаях речь идет о неких границах права собственности, но природа этих границ различается.

Если пределы представляют собой объективные границы, то ограничения права собственности субъективны. Они зависят от воли самих субъектов или судебных органов. Договорные ограничения, т.е.

зависящие от воли собственника, имеют место в тех случаях, когда последний передал вещи во владение и (или) в пользование другому субъекту, например в аренду (ст. 606 ГК).

Собственник жилого помещения, вселив в него гражданина в качестве члена своей семьи, ограничивает себя в осуществлении правомочия пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК). Судебные ограничения устанавливаются на основании соответствующего судебного акта при наличии спора.

6. Закон наделяет собственника не только объемом указанных правомочий, но и возлагает на него бремя содержания принадлежащей ему вещи и возлагает на него риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если только иное не предусмотрено законом или договором (ст. ст. 210, 211 ГК).

Под бременем содержания имущества следует понимать обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и пригодном для использования в соответствии с назначением имущества состоянии. Это бремя как неизбежная необходимость, связанная с владением и пользованием вещью, непосредственно привязана к праву собственности, следует за ним.

Норма, возлагающая на собственника бремя содержания вещи, является диспозитивной. Так, по общему правилу при передаче имущества в аренду на арендодателя возлагается обязанность производить капитальный ремонт вещи, на арендатора — текущий, если только законом или договором не предусмотрено иное (ст. 616 ГК).

Достаточно редко усмотрение сторон в договоре по содержанию вещи ограничивается императивными нормами. В договоре социального найма жилого помещения обязанность производить капитальный ремонт жилого помещения всегда является обязанностью наймодателя, наниматель должен осуществлять его текущий ремонт (ст. ст. 65, 67 ЖК).

В договоре проката обязанностью арендодателя является проведение как капитального, так и текущего ремонта вещи (ст. 631 ГК).

Под риском в гражданском праве понимаются неблагоприятные последствия, вызванные обстоятельствами, за которые никто не несет ответственность, когда в гибели или в повреждении имущества отсутствует чья-либо вина.

Так как на собственника вещи возлагается риск ее случайной гибели или повреждения, то именно сам собственник является лицом, наиболее заинтересованным в том, чтобы разумно и осмотрительно использовать вещь, принимать все необходимые меры к обеспечению ее сохранности.

Статья 211 ГК, возлагающая на собственника риск случайной гибели или повреждения вещи, носит диспозитивный характер. Законом или договором может быть предусмотрено и иное. Так, ст.

696 ГК устанавливает, что риск случайной гибели или повреждения вещи, переданной в пользование по договору безвозмездного пользования имуществом, переходит на ссудополучателя в нескольких случаях, в частности если вещь была передана им другому лицу без согласия ссудодателя.

Источник: https://pravo163.ru/ponyatie-i-soderzhanie-prava-sobstvennosti/

Право собственности в соответствии с 209 статьей ГК РФ

Право собственности является

Имущественное право в объективном смысле — это установленные законодательно границы действий, которые лицо вправе осуществлять с вещью или совокупностью вещей, не исключенных из гражданского оборота.

Особенность правомочий собственника и его отличие от других вещных прав заключается в полноте содержания права владеть, пользоваться и распоряжаться вещью. Остальные вещные правоотношения производны непосредственно от имеющегося права собственности.

Имущественное право имеет субъективный и объективный смыслы.

В первом случае правомочия собственника возникают у определенного лица, как следствие его действий, связанных с присвоением индивидуально-определенных вещей.

Правомочия возникают в результате сделок с имуществом: купля-продажа, наследство, дарение, давность срока владения вещью, создание нового предмета гражданско-правового оборота и так далее.

Субъективный смысл права собственности закреплен в ст. 209 ГК РФ, о которой еще будет упомянуто позднее.

Помимо гражданского законодательства, ст. 35 и 36 Конституции гарантирует охраняемое законом правомочие человека иметь, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С помощью конституционных принципов, закрепивших права собственника, ГК РФ формирует каркас законодательных норм, к которому присоединяются федеральные законы и иные нормативные акты, регулирующие правоотношения в этой сфере.

В российской цивилистике имущественные правоотношения состоят из трех элементов: право владения, пользования и распоряжения.

Иными словами собственник реализует свое право обладания вещью, совершая с ней определенные действия: удерживает имущество в своем владении, изменяет свойства и характеристики вещи, отчуждает её путем совершения гражданско-правовых сделок, может обременять свое имущество залогом, ограничениями, а также извлекать полезные свойства вещи в процессе использования. На каждом из перечисленных элементах имущественного права стоит остановиться отдельно.

Правомочия собственника

Право собственности определяется благодаря совокупности правомочий собственника, а именно: права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. При этом свобода волеизъявления — неотъемлемой часть реализации правомочий собственника.

Право владения

Правомочие владения имуществом является квинтэссенцией понятия права собственности и основой вещного права.

Обладать вещью (имущественной массой) — значит иметь юридически обоснованную возможность владеть определенным имуществом.

Законное (титульное) владение вещью предполагает право обладать вещью на легитимных основаниях, например, в результате передачи права собственности в момент заключения договора купли-продажи.

Титульными собственниками могут выступать непосредственно собственник вещи, арендатор, хранитель и другие лица, которым вещь была передана на условиях гражданско-правового договора либо на других легитимных основаниях.

В некоторых случаях право владения выступает как самостоятельное, о чем свидетельствует ст. 1181 ГК РФ, однако все же современная российская цивилистика рассматривает право владения неотделимо от двух остальных правомочий, составляющих право собственности.

Владеть вещью — значит реально обладать имуществом или вещью, иметь возможность производить с имущественной массой любые не запрещенные законом действия и осуществлять полный контроль над ней, охрану, хранение на территории владельца имущества и тд.

В российской цивилистике установлено право собственника, позволяющее ему обладать вещью, пользоваться ею по своему усмотрению и свободно распоряжаться ее юридической судьбой (ст. 209 ГК РФ).

Право обладания вещью появляется в момент приобретения лицом права собственности, о чем свидетельствует ст. 218 ГК РФ:

  • лицо приобрело вещь в результате заключения договора купли-продажи, дарения, мены либо иной гражданско-правовой сделки, вследствие которой вещь отчуждается из собственности одного лица и становится собственностью другого;
  • имущество перешло лицу по наследству в случае смерти наследодателя. Переход права собственности в пользу наследника происходит на основании завещания либо по закону;

В законодательстве предусматривается также и другие условия возникновения имущественного права, которые, тем не менее, являются исчерпывающими.

Помимо этого на собственника имущества возложено бремя содержания вещи, а также ответственность за любые риски его случайной гибели или повреждения, за исключением случаев, которые предусмотрены законом или договором.

Право пользования

Правомочие пользования содержится в ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ и представляет собой возможность эксплуатировать, потреблять вещь как для личных, так и для иных нужд.

Пользование имуществом заключается в применении, использовании и другой деятельности, в результате которой собственник получает из принадлежащего ему имущества (вещи) полезные свойства или выгоду.

Пользование имуществом предполагает извлечение выгоды, для которой вещь была предназначена изначально.

Это право неотделимо от владения, поскольку использовать имущество, извлекая из него полезные свойства, невозможно, не владея им законно.

Возникает право пользования также и в тот момент, когда владелец вещи передал пользователю полномочия на её использование. Оно может быть ограниченно временными рамками, условиями договора или устным соглашением с собственником имущества либо законодательными нормами.

Правомочие пользования имуществом защищено законом, к примеру, возможностью предъявления исковых требований к пользователю вверенной ему вещи, если условия договора были нарушены.

Собственник имущества вправе также обращаться в суд с требованием устранить препятствия, которые затрудняют пользование имуществом.

Иначе говоря, право пользования вещью — это возможность извлечения из нее полезных свойств, получения выгоды при ее использовании.

Право распоряжения

Правомочие распоряжения имуществом подразумевает под собой исключительное право совершать с вещью юридически значимые действия, разумеется, в рамках закона, именно: продавать, дарить, завещать, закладывать, сдавать в аренду, передавать во временное пользование и прочее. Это исключительное право собственника в отношении имущественной массы отражено в ст. 209 ГК РФ, которая четко регламентирует наличие лица права свободно управлять имуществом по своему усмотрению.

Подавляющее большинство случаев реализации этого правомочия возникают благодаря совершению гражданско-правовых сделок с имуществом, однако в некоторых ситуациях распоряжаться имуществом можно и без юридического оформления. К примеру, собственник вещи может уничтожить свое имущество, что влечет за собой прекращение существования вещи, как объекта гражданских правоотношений.

Иными словами, лицо, обладающее правом собственности, господствует над вещью, является хозяином своего имущества и вправе осуществлять с ним любые юридически значимые действия в рамках закона.

Судебная практика по ст. 209 ГК РФ

Практика применения норм ст. 209 ГК РФ имеет огромное количество неоднозначных прецедентов.

К примеру, дело № А10-5188/2012, где рассматривался спор о незаконно возведенных линиях электропередач на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности без согласия собственника участка, вследствие чего истец обратился в суд с требованием демонтировать конструкцию. Суд, ссылаясь на заключение экспертизы, отказал собственнику в удовлетворении его требований, мотивируя свое решение тем, что демонтаж опоры линии электропередач может привести к риску обрыва проводов и нарушению энергоснабжения большого числа жителей населенного пункта. Данный факт несоразмерен ограничению истца в правах на земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности и который обременен возведенной опорой линии электропередач.

Таким образом, суд может устанавливать ограничения и обременения на имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, если невозможно иное решение правовой ситуации.

Источник: https://RuLaws.ru/articles/pravo-sobstvennosti-v-sootvetstvii-s-209-statej-gk-rf/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.