Право собственности возникает

Содержание

На каких основаниях возникает право собственности

Право собственности возникает

Право собственности может возникать и прекращаться только при наличии определенных оснований, которые четко прописываются в ГК. При этом учитываются многочисленные нюансы, позволяющие гражданам доказывать с привлечением суда свои притязания на разные ценности.

Имущественное право граждан

В ст. 38 НК указывается о том, что каждый человек может быть собственником разного вида имущества. При этом учитывается, что основания для его приобретения могут быть различными.

Человек, являющийся собственником какой-либо недвижимости, обладает всеми имущественными правами на нее, поэтому может не только пользоваться ею по назначению, но и даже распоряжаться, поэтому она может быть продана или подарена, обменена на другие ценности или оставлена в наследство.

На каких основаниях возникает право

Оно может образовываться по разным основаниям:

  • строительство определенного объекта с использованием собственных денежных средств, причем право возникает в соответствии со ст. 219 ГК с момента регистрации данного объекта;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

  • осуществление какой-либо сделки, результатом которой становится отчуждение недвижимости в пользу покупателя, одариваемого или наследника.

Основания возникновения прав собственности в гражданском праве. cf.ppt-online.org

Непременно данное право образуется только после проведения регистрационных действий, что указывается в п. 2 ст. 223 ГК.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Для этого требуется наличие у гражданина правоустанавливающих документов.

Когда возникает данное право

Возникает оно исключительно после проведения государственной регистрации. Осуществляется процесс специальной службой регистрации – Росреестром.

Регистрация дает не только права, но и определенные обязанности собственникам. Обжаловать данный процесс можно исключительно через суд при наличии веских оснований.

Допускается ли образование права без госрегистрации

Все права на конкретное имущество могут возникать, изменяться или прекращаться исключительно после внесения соответствующей записи в Росреестр, поэтому без регистрации никакие действия не будут признаваться действительными.

Как записаться на прем в Росреестр через интернет? Все возможные способы смотрите тут.

Какие законные основания возникновения прав собственности существуют? Смотрите видео:

Это указывается в п. 2 ст. 8.1 ГК.

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Имеются исключения, к которым относится:

  • после окончания реорганизации юрлица право на ценности переходит автоматически правопреемнику;
  • после открытия наследства наследник становится владельцем имущества, оставленного ему умершим человеком;
  • если член кооператива полностью уплачивает свой взнос, то право на имущество автоматически переходит к нему.

Методы приобретения

Получить право собственности на конкретный объект можно разными способами, причем они делятся на две крупные группы, так как первоначально недвижимость может не иметь собственника, так как она была только построена, а также она может перейти от одного владельца другому.

Во второй ситуации требуется разрешение владельца на продажу или дарение.

К основным способам появления права относится:

  • создание какого-либо нового и неповторимого предмета;
  • добыча или переработка сырья;
  • строительство дома или иного строения;
  • покупка конкретного объекта;
  • получение его по наследству;
  • преемственное получение его после реорганизации юрлица.

Как образуется право на самовольные постройки

Нередко людьми самовольно возводятся разные строения, а признать их допускается исключительно при обращении в суд. Именно судебный акт используется в качестве основания для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Важно! Не исключается возможность, что во время проведения судебного заседания будут получены судом сведения, что самовольная постройка является опасной для использования, поэтому может приниматься решение, на основании которого будет выдвинуто требование по уничтожению этой постройки, а это указывается в ст. 222 ГК.

Владелец такой постройки должен доказать суду, что у нее имеется только единственный признак такого объекта, который заключается в том, что нет документа, на основании которого было разрешено строительство объекта.

При этом важно предъявить доказательства, что гражданин предпринимал разные меры, связанные с правильным оформлением объекта.

Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как возникает право собственности по договору

Переход данного права от одного человека к другому производится на основании разных договоров.

Наиболее часто формируется договор купли-продажи.

Также может создаваться договор мены или дарения.

Каждый такой документ обладает своими особенностями, причем одни из них являются возмездными, а другие безвозмездными.

Особенности истечения срока приобретательной давности

Если человек владел имуществом непрерывно больше 15 лет, то у него имеется возможность беспрепятственно получить право собственности.

При этом учитываются некоторые критерии:

  • владение должно быть добросовестным, поэтому человек, получая имущество, должен осознавать, что у него нет оснований для распоряжения им;
  • открытость владения заключается в том, что лицо не должно утаивать, что объект находится в его владении;
  • непрерывность предполагает, что в течение 15 лет без перерывов гражданин пользовался недвижимостью, как собственник.

Важно! Владение недвижимостью, как своей собственностью, предполагает, что владеет человек объектом не по условиям, прописанным в договоре.

Как происходит реализация имущественных прав

Ст. 39 НК содержит информацию о том, как реализуются разные товары или услуги, но отсутствует в законе информация о реализации имущественных прав.

В ст. 128 и 129 ГК указывается, что они являются объектом гражданского оборота, поэтому допускается отчуждать их, обменивать или покупать.

Статья 128.

Объекты гражданских прав К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.Какие основания существуют для прекращения права собственности? Смотрите видео:
Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав 1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.2. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.4. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом.

Дополнительно к реализации можно отнести:

  • уступка права требования;
  • продажа доли, имеющейся в уставном капитале;
  • продажа прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Продажа квартиры или дома так же предполагает реализацию прав владельца.

По каким причинам прекращается право собственности

Лишиться возможности пользоваться или распоряжаться, а также владеть недвижимостью граждане могут по разным причинам.

К ним относится:

  • отчуждение в пользу других граждан;
  • уничтожение имущества в результате разных воздействий;
  • добровольный отказ лица;
  • утрата возможности в связи с условиями законодательства;
  • конфискация или изъятие государственными органами;
  • реквизиция;
  • отчуждение имущества.

Таким образом, для возникновения права собственности должны быть определенные основания.

Дополнительно имеются условия и для его прекращения.

Получить его можно разными способами, а также благодаря его наличию граждане могут пользоваться и распоряжаться имуществом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/pravo-sobstvennosti/osnovaniya-vozniknoveniya-prav-sobstvennosti.html

Право собственности: основания возникновения и прекращения

Право собственности возникает

Основаниями для возникновения и прекращения права собственности в качестве основного вещного права определены в Гражданском кодексе РФ. Данными основаниями возникновения и прекращения права собственности могут быть действие (сделка) или событие (смерть наследодателя).

Виды оснований для приобретения права собственности

Основания возникновения права собственности могут быть классифицированы в две группы: первоначальные и производные.

  1. Первоначальными являются основания, по которым право собственности субъекта появляется вне зависимости от прав, которые имел предыдущий собственник, включая его отсутствие. Также к данной группе относят производство новых вещей, переработку, сбор или добычу вещей, которые являются общедоступными, приобретение права собственности на вещи, которые не имеют владельца или на те, от которых отказались, самовольные постройки, приобретательная давность и т.д.
  2. Производными являются способы, при осуществлении которых право собственности определенного объекта основано на праве собственности предыдущего владельца. Они могут возникать в результате заключения договора отчуждения, правопреемства, реорганизации, наследовании, национализации, конфискации, реквизии, приватизации и других договоров.

Первоначальные способы возникновения права собственности

Виды первоначальных способов возникновения права собственности:

  1. Возникновения права собственности у лиц, которые изготавили движимые или недвижимые вещи для собственного использования при условии соблюдения требований закона и других правовых актов.
  2. Во время осуществления переработки возникновения права собственности может быть обусловлено на основании двух условий: право собственности возникает исключительно для движимого имущества; собственник материалов – одно лица, переработчик – другое. В соответствии с общими правилами право собственности на новые вещи, которые были созданы посредством переработки, возникает только у владельца материалов, а не у переработчика. В случае же, если стоимость работы гораздо выше стоимости материала, а действия переработчика добросовестны, то право собственности на указанную вещь переходит к переработке. В случае утраты материалов владельца в процессе переработки как результат недобросовестных действий переработчика, и если им была изобретена другая вещь, у владельца материалов есть право на требование данной вещи и возмещение убытков, которые были причинены действиями переработчика. 
  3. К бесхозяйным вещам на основании законодательства относятся находки, безнадзорные животные, клады. То, в каком порядке на эти вещи приобретается право собственности имеет несколько схожих черт. Человек, который нашел вещь, обязан сообщить об этом собственнику или другому законному владельцу, либо сдать в органы правопорядка, муниципальный орган, владельцу здания или транспортного средства, где она была найдена. У нашедшего есть право хранить вещь у себя. В данном случае он несет полную ответственность, если вещь будет утрачена или повреждена, исключительно при грубой неосторожности или умысла в пределах стоимости вещи.

Замечание 1

По истечению срока в 6 месяцев и если не появились сведения о владельце вещи, право собственности автоматически переходит к тому, кто нашел данную вещь. В случае отказа, право собственности переходит в муниципальному органу. В таком же правовом режиме осуществляется право собственности на безнадзорных животных.

Опиши задание

Клад является зарытым в землю или сокрытым другими способами предметами или деньгами, собственника которых невозможно установить либо на законных основаниях им было утрачено право собственности на них.

В таком случае, право собственности на клад переходит к лицу, которое обладает имуществом, являющимся местоположением клада, а также лицо, которые обнаружило клад на основании общего правила в равных долях.

В случае обнаружения клада лицом, которое не получило предварительное согласие собственника имущества, где он был найден, то собственник имущества получает право собственности на клад в полном объеме. В случае присутствия в составе клада вещей, которые являются памятниками истории и культуры, право собственности на них принадлежит государству.

  1. Понятие самовольных построек определено в 1 пункте 222 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, на них не может возникать право собственности в соответствии с общим правилом. Условия, которые обуславливают возникновения права собственности на самовольные постройки:
    • застройщик получает право собственности постройкой в случае должного оформления права на определенный земельный участок;
    • собственник или титульный владелец, на участке которого была воздвигнута постройка может получить право собственности в случае, если при сохранении постройки не будут нарушены права и законные интересы иных лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью иных лиц.
  1. Право собственности из-за приобретательной давности может возникать при таких условиях:
    • фактический обладатель не имеет титула на то, чтобы владеть данной вещью;
    • обладателем вещи владение осуществляется добросовестно, другими словами он был не в курсе и не мог знать о том, что владение и приобретение данной вещи является незаконным;
    • обладатель открыто владеет вещью, не скрывая этого от окружающих непрерывно на протяжении определенного периода времени: минимум 5 лет для вещей, минимум 15 лет – для недвижимости;
    • обладатель вещи относится к ней бережливо и ответственно.

Производные способы приобретения права собственности

Основным производным способом, на основании которого приобретается право собственности, являются сделки, которые направлены на то, чтобы отчуждать имущество (передача имущества как взноса в уставные/складочные капиталы хозяйственного товарищества, общества), а также договоры, которые направлены на отчуждение (приобретение) имущества (договор купли-продажи, мена, дарение, рента, аренда с правом выкупа).

На основании 1 пункта 223 статьи Гражданского кодекса РФ у приобретателя право собственности может возникать в тот момент, когда ему передана вещь в пользование, в случае, если в законе или договоре не определены иные условия.

Определение 1

Передача – это вручение вещей приобретателю, сдача их перевозчикам или в организации связи для того, чтобы отправить приобретателю. Данная передача может быть приравнена к передаче товарораспорядительных документов.

В случае отчуждения недвижимости право собственности может возникать, когда происходит государственная регистрация, если в законе не определены иные условия. Производными способами также являются наследование, правопреемство и реорганизация, а также другие основания, которые определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основания прекращения права собственности определены в 235 статье Гражданского кодекса РФ. Они делятся на 2 группы:

  • основания, после наступления которых одно лицо лишается права собственности, а другое получает его (все виды производных способов возникновения права собственности);
  • основания, при условии которых одно лицо лишается права собственности, а другое не получает его (гибель вещи).

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/predprinimatelskoe-pravo/pravo-sobstvennosti/

Способы возникновения прав собственности

Право собственности возникает

Определение 1

Право собственности – это юридическое право, закрепленное за конкретным лицом, позволяющее ему самостоятельно и по собственному усмотрению распоряжаться имуществом.

С юридической точки зрения за владельцем имущества закрепляется право на пользование и распоряжение благами или ресурсами, которые принадлежат ему по закону. Право собственности состоит из совокупности отдельных правомочий и прав. Выделяют следующие аспекты:

  1. Физическое обладание имуществом.
  2. Возможность извлекать выгоды в процессе пользования.
  3. Владелец может самостоятельно решать судьбу имущества.

На определенных условиях отдельные аспекты могут быть переданы третьему лицу. Если передаются все три элемента, то происходит передача права собственности. Примерами распределения полномочий относительно пользования имущества могут быть аренда, доверенность на продажу, хранение.

Использование имущества создает внешние эффекты, а так же влечет транзакционные издержки. Например, экстерналия возникает при влиянии имущества на окружающую среду, и как следствие на состояние здоровья населения. Транзакционные издержки возникают при передаче права собственности, которое требует профессионального сопровождения.

Отношения имущества требуют проведения предварительных переговоров, а так же юридического оформления, государственной регистрации права собственности. Все это ведет к дополнительным временным и денежным расходам.

Если издержки слишком высокие, то переход права собственности может быть затруднен, даже если одна из сторон сделки имеет преимущества.

Право собственности является одним из важнейших юридических и экономических аспектов хозяйственных отношений. Его соблюдение дает гарантии и защищает все задействованные в сделках стороны.

Возникновение прав собственности предполагает несколько способов – первоначальные основания и производные.

Первоначальные основания не зависят от права предыдущего владельца. Здесь подразумевается создание нового блага. Субъектом права выступает создатель объекта, но при выполнении следующих условий:

  1. Объект создан в соответствии с требованиями закона.
  2. Объект создан самостоятельно.
  3. Объект создан для собственного пользования.

Оккупация чужого объекта. В рамках закона этот способ может быть применен, если владелец объекта не установлен, либо он отказался от владения добровольно. Сюда относят завладение находкой. В России человек, нашедший имущество, должен заявить об этом в официальные органы власти. Если в течение 6 месяцев владелец не найдется, то собственником становится тот, кто нашел объект.

Если человек нашел клад, то государство возмещает ему 50% стоимости. Приобретательная давность возникает тогда, когда владелец добросовестный, владеет движимым имуществом в течение 5 лет, а недвижимым – в течение 15.

Производный способ возникновения собственности подразумевает, что владение имуществом переходит к лицу в случае, если оно участвует в отчуждении вещи по договору. Универсальным правом собственности является наследство.

Замечание 1

Право собственности возникает в момент, когда происходит его регистрация в официальных органах власти, если это касается недвижимого имущества. Либо оно появляется тогда, когда происходит передача имущества согласно утвержденному договору.

Возникновение и прекращение права собственности

Владелец имущества получает право на распоряжение им по своему усмотрению в следующих случаях:

  1. Он купил объект, либо новую вещь, вновь созданное недвижимое имущество.
  2. Он приобрел право на доходы, продукты, плоды труда, которые были получены при использовании имущества.
  3. Он приобрел право в результате переработки.

Так же право собственности может возникнуть относительно бесхозных вещей и объектов, в результате приобретательной давности. Человек может присвоить право на самовольную постройку, но только в том случае, если участок, на котором она возведена, отвечает требованиям закона.

Таким образом, право собственности возникает в случае приобретения блага, ресурса или иной вещи по договору.

Оно появляется при реорганизации предприятия, когда его часть выделяется в независимый субъект хозяйствования. Самым понятным способом передачи права на распоряжение имуществом является наследование.

Участники кооператива получают право собственности на объекты в соответствии с установленными правилами.

Прекращение права собственности требует соблюдения определенной последовательности действий. Владелец может отказаться от имущества по собственной инициативе.

Стоит отметить, что в этом случае его обязанности относительно имущества не прекращаются. То есть, появление другого лица, заинтересованного во владении объектом, еще не делает его владельцем.

Если объектом будет нанесен вред другому лицу, то владелец будет отвечать за это даже при добровольном отказе от его использования.

Смерть собственника или уничтожение имущества ведет к прекращению права собственности. Еще одним способ связан с принудительным изъятием имущества. Как правило, эти обстоятельства предусмотрены законом.

Особой формой прекращения права собственности является передача государственного или муниципального имущества в частное пользование. Такое имущество предназначено для публичных собственников. Для передачи существует специальный закон приватизации. В этом случае используется именно он, а не положения гражданского права.

Регулирование права собственности осуществляется законами, нормативно-правовыми актами, государственной властью. Решение вопроса пользования имуществом позволяет идентифицировать владельца выгод, которые могут быть получены.

Правовой аспект закрепляет за собственником не только возможность распоряжения имуществом, использование дохода или иных выгод от него, но и наделяет лицо ответственностью.

То есть при возникновении негативных эффектов от имущества собственник несет ответственность в пределах, обозначенных законом.

Источник: https://spravochnick.ru/ekonomika/sposoby_vozniknoveniya_prav_sobstvennosti/

Основания возникновения права частной собственности на землю

Право собственности возникает

Возникновение права частной собственности предоставило гражданам и субъектам предпринимательской деятельности достаточно широкие права и полномочия в отношении различных видов имущества, в том числе и земельных участков.

У данного вида права есть определенные особенности, которые касаются как его возникновения и законодательного регулирования, так и субъектов и объектов, особенно если речь идет о таком специфическом виде имущества, как земельный участок.

Поэтому стоит рассмотреть основные правила возникновения права частной собственности на землю, его субъектов и объектов, а также законодательное регулирование данного вопроса.

Понятие и законодательное регулирование

Прежде всего, стоит отметить, что право частной собственности на землю является одним из прав, которые гарантированы гражданам РФ конституционно (ст. 36 Конституции РФ).

Кроме этого, приниматься во внимание должны и другие кодексы, законы или нормативно-правовые акты, которые каким-либо образом затрагивают данный вопрос.

Что касается определения права частной собственности, то оно представляет собой возможность, предоставленную владельцу земельного участка относительно владения, пользования и распоряжения землей в порядке, установленном законодательно.

Данный вид права предоставляет его обладателю наиболее широкие права и полномочия в отношении его собственности, которые могут быть ограничены только на законодательном уровне.

Субъекты и объекты

Как и при любом другом виде права на землю (или на другое имущество) право частной собственности имеет две основные стороны отношений — субъекта и объекта.

И если в отношении последней стороны каких-то специфических особенностей нет, то к субъекту могут быть предъявлены определенные требования.

Поэтому стоит рассмотреть и объект, и субъект частной собственности на землю более подробно:

1.

Объектом выступает земельный участок в виде определенного обособленного участка или территории, который обладает всеми необходимыми характеристиками и зарегистрирован в официальном порядке (то есть данные о нем внесены в государственный кадастр или Единый реестр прав недвижимости). Данный участок также принадлежит определенному субъекту, которому предоставляется уникальная возможность единолично владеть, пользоваться и распоряжаться этим видом имущества.

В частности, это:

  • кадастровый номер;
  • адрес или месторасположение;
  • площадь;
  • назначение земли и вид ее разрешенного использования.

В идеале участок должен иметь все перечисленные выше характеристики, для чего проводится специальная процедура — межевание земли.

При этом к участку как к объекту права собственности может относиться не только почвенный (поверхностный) слой земли, но и водные объекты, деревья, кустарники и прочие виды растительности (это указано в ст. 261 ГК РФ).

Однако в некоторых случаях, установленных законодательно, данные объекты могут и не включаться в собственность. Например, определенные водоемы или леса могут относиться к земельному фонду государства или муниципалитета в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ, а также другими кодексами и законами РФ.

Отдельно стоит выделить участки, которые не могут быть объектом частной собственности:

  • изъятые из оборота (что установлено п. 2 ст. 27 ЗК РФ);
  • ограниченные в обороте (данные земли могут быть только государственными или муниципальными).

Все остальные ограничения и особенности в приобретении права частной собственности на землю и порядке пользования ею вытекают уже не из объекта, а из субъекта данного права.

2. Субъектом является лицо, которое владеет таким видом недвижимости, как земельный надел.

Причем в качестве субъекта может выступать как физическое (гражданин, предприниматель), так и юридическое лицо (частное предприятие, организация). Что касается государственных, казенных, бюджетных и муниципальных учреждений, но они не могут владеть землей на частной основе, для них доступно только право государственной (муниципальной) собственности.

При этом момент, с которого гражданин или юр лицо может становиться субъектом права частной собственности, напрямую зависит от категории землевладельца:

  • для граждан этот момент наступает со дня приобретения полной гражданской дееспособности, которая наступает после совершеннолетия, вступления в брак или официального трудоустройства на работу;
  • для юрлиц — с момента государственной регистрации предприятия, учреждения или организации в качестве юридического лица.

Также стоит учесть, что для иностранных землевладельцев (это касается как иностранных граждан, так и компаний) в законодательстве установлены определенные ограничения относительно прав частной собственности на землю. В частности, они не могут владеть участками, расположенными в приграничных зонах (конкретные территории установлены законодательно).

Основания для возникновения

Право частной собственности в большинстве случаев возникает в результате гражданских сделок, поэтому и основания для его возникновения закреплены в Гражданском кодексе РФ.

В частности, это могут быть следующие ситуации:

  • сделки по отчуждению недвижимости (например, купля-продажа, мена, дарение), что предусмотрено ст. 218 ГК РФ;
  • получение земли в порядке наследования (для граждан) или правопреемства (для юрлиц в случае реорганизации), что указано в той же ст. 218 ГК РФ;
  • выделение надела на основании вынесенных судебных решений по установлению права частной собственности;
  • предоставление земли в соответствии с актами государственных органов и органов местного самоуправления
  • получение участка в результате проведения процедуры приватизации (ст. 217 ГК РФ);
  • оформление собственности на землю на праве приобретательной давности;
  • получение недвижимости по другим основаниям, которые предусмотрены в действующем законодательстве.

Для каждого из перечисленных выше случаев и оснований существуют свои условия и порядок действий, которые должны быть предприняты собственником и будущим владельцем земли для оформления прав собственности на участок.

Процедура возникновения

Поскольку, как уже отмечалось, порядок возникновения права частной собственности на землю может различаться в зависимости от основания для этого, точную процедуру выделить достаточно сложно. Однако можно рассмотреть примерный список действий, которые необходимо совершить для этого будущему собственнику недвижимости:

Наступление события, которое является основанием для возникновения права частной собственности

Это может быть любое из событий, перечисленных ранее в качестве оснований для возникновения права частной собственности. То есть, это может быть оформление дарственной, договора купли-продажи, наступление смерти наследодателя, вынесение соответствующего решения суда и т. п.

Государственная регистрация права

После заключения какой-либо из указанных выше гражданских сделок переход права собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующем органе — Росреестре. Для этого новый собственник должен подготовить определенный пакет документов и подать его в данный орган.

Документальное оформление

В случае успешного прохождения регистрации собственник получит на руки документ, подтверждающий его права в отношении участка — свидетельство о праве собственности. Именно с момента окончания процедуры государственной регистрации и выдачи данного свидетельства он становится полноправным собственником недвижимого имущества.

Право частной собственности на земельный участок предоставляет его обладателю наиболее широкие полномочия в отношении данного объекта недвижимости, поэтому многие землевладельцы стремятся оформить на него именно этот вид права.

Происходит это путем совершения ряда сделок, предусмотренных в гражданском законодательстве. Приобретенные права собственности закрепляются путем прохождения процедуры государственной регистрации, только после окончания которой они вступают в законную силу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/formy/chastnaya-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.