Право собственности консультант плюс

Содержание

Гражданский кодекс рф (действующая редакция, с изменениями, вступившими в силу со 02 января 2013 года)

Право собственности консультант плюс

Гражданский кодекс Российской Федерации включает в себя четыре части, которые были приняты поэтапно. Первая часть вступила в силу с 01 января 1995 года, вторая часть — с 01 марта 1996 года, третья часть — 01 марта 2002 года, четвертая часть ГК РФ вступила в силу 08 декабря 2011 году.

Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует общественные отношения, круг которых очень обширен. Кодекс регулирует правовые отношения между физическими и юридическими лицами, между юридическими лицами, физическими лицами между собой.

Как указано в статье 2 ГК РФ, гражданское законодательство регулирует имущественные отношения участников гражданского оборота. Кроме этого, в сферу регулирования входят и личные неимущественные отношения. Такие отношения должны быть основаны на автономии воли и равенстве сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет и регулирует правовые отношения между участниками гражданского оборота и определяет их правовое положение. Кодексом определяются основания возникновения и прекращения вещных прав, таких как права собственности, авторские права, интеллектуальные права, права на результаты интеллектуальной деятельности.

Кодекс регулирует договорные обязательства участников гражданского оборота, их права и обязанности. Содержит перечень оснований для признания сделок недействительными. Регулирует обязательства, которые возникают вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения.

Помимо Гражданского кодекса РФ, гражданско-правовые отношения регулируются целым рядом законов и подзаконных актов. В случае возникновения противоречий между законами, подзаконными актами и кодексом, высшую юридическую силу имеет Гражданский кодекс РФ. В свою очередь, положения ГК РФ должны полностью соответствовать Конституции РФ, имеющей высшую юридическую на территории РФ.

Кроме того, нормы ГК РФ не должны противоречить общепризнанным нормам и принципам международного права и международным договорам Российской Федерации.

Разъяснения по вопросам применения конкретных норм Гражданского кодекса РФ содержаться в судебных актах Высшего арбитражного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации и Конституционного Суда Российской Федерации.

Подраздел 1. Основные положения

Глава 1 Гражданского кодекса РФ. Гражданское законодательство. Статьи 1-7

Глава 2 Гражданского кодекса РФ. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав. Статьи 8-16

Подраздел 2. Лица

Глава 3 Гражданского кодекса РФ. Граждане (физические лица). Статьи 17-47

Глава 4 Гражданского кодекса РФ. Юридические лица. Статьи 48-123

Глава 5 Гражданского кодекса РФ. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. Статьи 124-127

Подраздел 3. Объекты гражданских прав

Глава 6 Гражданского кодекса РФ. Общие положения. Статьи 128-141

Глава 7 Гражданского кодекса РФ. Ценные бумаги. Статьи 142-149

Глава 8 Гражданского кодекса РФ. Нематериальные блага и их защита. Статьи 150-152

Подраздел 4. Сделки и представительство

Глава 9 Гражданского кодекса РФ. Сделки. Статьи 153-181

Глава 10 Гражданского кодекса РФ. Представительство. Доверенность. Статьи 182-189

Подраздел 5. Сроки. Исковая давность

Глава 11 Гражданского кодекса РФ. Исчисление сроков. Статьи 190-194

Глава 12 Гражданского кодекса РФ. Исковая давность. Статьи 195-208

Раздел II. Право собственности и другие вещные права

Глава 13 Гражданского кодекса РФ. Общие положения. Статьи 209-217

Глава 14 Гражданского кодекса РФ. Приобретение права собственности. Статьи 218-234

Глава 15 Гражданского кодекса РФ. Прекращение права собственности. Статьи 235-243

Глава 16 Гражданского кодекса РФ. Общая собственность. Статьи 244-259

Глава 17 Гражданского кодекса РФ. Право собственности и другие вещные права на землю. Статьи 260-287

Глава 18 Гражданского кодекса РФ. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Статьи 288-293

Глава 19 Гражданского кодекса РФ. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Статьи 294-300

Глава 20 Гражданского кодекса РФ. Защита права собственности и других вещных прав. Статьи 301-306

Подраздел 1. Общие положения об обязательствах

Глава 21 Гражданского кодекса РФ. Понятие и стороны обязательства. Статьи 307-308

Глава 22 Гражданского кодекса РФ. Исполнение обязательств. Статьи 309-328

Глава 23 Гражданского кодекса РФ. Обеспечение исполнения обязательств. Статьи 329-381

Глава 24 Гражданского кодекса РФ. Перемена лиц в обязательстве. Статьи 382-390

Глава 25 Гражданского кодекса РФ. Ответственность за нарушение обязательств. Статьи 391-392

Глава 26 Гражданского кодекса РФ. Прекращение обязательств. Статьи 393-406

Подраздел 2. Общие положения о договоре

Глава 27 Гражданского кодекса РФ. Понятие и условия договора. Статьи 420-431

Глава 28 Гражданского кодекса РФ. Заключение договора. Статьи 432-449

Глава 29 Гражданского кодекса РФ. Изменение и расторжение договора. Статьи 450-453

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 30 Гражданского кодекса РФ. Купля-продажа. Статьи 454-556

Глава 31 Гражданского кодекса РФ. Мена. Статьи 557-571

Глава 32 Гражданского кодекса РФ. Дарение. Статьи 572-582

Глава 33 Гражданского кодекса РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Статьи 583-605

Глава 34 Гражданского кодекса РФ. Аренда. Статьи 606-670

Глава 35 Гражданского кодекса РФ. Наем жилого помещения. Статьи 671-688

Глава 36 Гражданского кодекса РФ. Безвозмездное пользование. Статьи 689-701

Глава 37 Гражданского кодекса РФ. Подряд. Статьи 702-768

Глава 38 Гражданского кодекса РФ. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Статьи 769-778

Глава 39 Гражданского кодекса РФ. Возмездное оказание услуг. Статьи 779-783

Глава 40 Гражданского кодекса РФ. Перевозка. Статьи 784-800

Глава 41 Гражданского кодекса РФ. Транспортная экспедиция. Статьи 801-806

Глава 42 Гражданского кодекса РФ. Заем и кредит. Статьи 807-823

Глава 43 Гражданского кодекса РФ. Финансирование под уступку денежного требования. Статьи 824-833

Глава 44 Гражданского кодекса РФ. Банковский вклад. Статьи 834-844

Глава 45 Гражданского кодекса РФ. Банковский счет. Статьи 845-860

Глава 46 Гражданского кодекса РФ. Расчеты. Статьи 861-885

Глава 47 Гражданского кодекса РФ. Хранение. Статьи 886-926

Глава 48 Гражданского кодекса РФ. Страхование. Статьи 927-970

Глава 49 Гражданского кодекса РФ. Поручение. Статьи 971-979

Глава 50 Гражданского кодекса РФ. Действия в чужом интересе без поручения. Статьи 980-989

Глава 51 Гражданского кодекса РФ. Комиссия. Статьи 990-1004

Глава 52 Гражданского кодекса РФ. Агентирование. Статьи 1005-1011

Глава 53 Гражданского кодекса РФ. Доверительное управление имуществом. Статьи 1012-1026

Глава 54 Гражданского кодекса РФ. Коммерческая концессия. Статьи 1027-1040

Глава 55 Гражданского кодекса РФ. Простое товарищество. Статьи 1041-1054

Глава 56 Гражданского кодекса РФ. Публичное обещание награды. Статьи 1055-1056

Глава 57 Гражданского кодекса РФ. Публичный конкурс. Статьи 1057-1061

Глава 58 Гражданского кодекса РФ. Проведение игр и пари. Статьи 1062-1063

Глава 59 Гражданского кодекса РФ. Обязательства вследствие причинения вреда. Статьи 1064-1101

Глава 60 Гражданского кодекса РФ. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. Статьи 1102-1109

Раздел V. Наследственное право

Глава 61 Гражданского кодекса РФ. Общие положения о наследовании. Статьи 1110-1117

Глава 62 Гражданского кодекса РФ. Наследование по завещанию. Статьи 1118-1140

Глава 63 Гражданского кодекса РФ. Наследование по закону. Статьи 1141-1151

Глава 64 Гражданского кодекса РФ. Приобретение наследства Статьи 1152-1175

Глава 65 Гражданского кодекса РФ. Наследование отдельных видов имущества. Статьи 1176-1185

Раздел VI. Международное частное право

Глава 66 Гражданского кодекса РФ. Общие положения. Статьи 1186-1194

Глава 67 Гражданского кодекса РФ. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц. Статьи 1195-1204

Глава 68 Гражданского кодекса РФ. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям. Статьи 1205-1224

Раздел VII. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Глава 69 Гражданского кодекса РФ. Общие положения. Статьи 1225-1254

Глава 70 Гражданского кодекса РФ. Авторское право. Статьи 1255-1302

Глава 71 Гражданского кодекса РФ. Права, смежные с авторскими. Статьи 1303-1334

Глава 72 Гражданского кодекса РФ. Патентное право. Статьи 1335-1407

Глава 73 Гражданского кодекса РФ. Право на селекционное достижение. Статьи 1408-1447

Глава 74 Гражданского кодекса РФ. Право на топологии интегральных микросхем. Статьи 1448-1464

Глава 75 Гражданского кодекса РФ. Право на секрет производства (ноу-хау). Статьи 1465-1472

Глава 76 Гражданского кодекса РФ. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий. Статьи 1473-1541

Глава 77 Гражданского кодекса РФ. Право использования результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии. Статьи 1542-1551

ФЗ “О введении в действие части первой ГК РФ”

Источник: https://www.advocatemoscow.ru/zakoni/gk-rf-dejstvuyushhaya-redakciya/

Гражданский кодекс (ГК РФ). Долевая собственность: права и обязанности собственников

Право собственности консультант плюс

Собственность может быть зарегистрирована на одного человека, который имеет право пользоваться и распоряжаться ей. Но нередко она имеет несколько владельцев. Поэтому есть такие понятия, как общая и долевая собственность. Права и обязанности собственников зафиксированы в законе.

Общая

Как свидетельствует ст. 244 ГК РФ, общей собственностью считается имущество, которым владеет 2 и более лиц. Часто это касается недвижимости. Существует общая долевая собственность и совместная. В первом случае предполагается разделение имущества в определенных долях. Во второй ситуации объект будет неразделенный.

Часто общая долевая и совместная собственность устанавливается на основе норм закона. К примеру, имущество супругов или лиц крестьянского хозяйства считается совместным. Но владельцы имеют право договориться о разделе и закрепить это решение законным способом.

Долевая

Часто к недвижимости относится такое понятие, как долевая собственность. Права и обязанности собственников одинаковые. Этот вид имущества подразумевает распределение прав на владение в установленных долях, а также возможность получения дохода от него. Участники несут ответственность по содержанию активов.

У владельцев имущество может быть в дробях и процентах. В ст. 245 ГК РФ указано, что пропорция равна, если другое не предусматривает закон, договор или практика взаимоотношений между владельцами. Размеры долей изменяются из-за появления новых лиц, модернизации имущества. Права пользования долевой собственности реализуются каждым владельцем на основе согласия остальных.

Если между хозяевами нет согласия, то споры решаются в суде. Часто этот орган помогает устранить противоречия по поводу распоряжения. Продажа имущества имеет некоторые особенности.

К примеру, если один из хозяев желает продать свою часть, то другие могут приобрести ее. Причем им предоставляется преимущественное право, что указано в ст. 250 ГК РФ. Но только если это не касается продажи с помощью публичных торгов.

При нарушении этой нормы остальные хозяева могут обжаловать сделку через суд.

Права

Права дольщика на долевую собственность указаны в законе. По ст. 209 ГК РФ каждый владелец может:

  1. Владеть имуществом.
  2. Эксплуатировать его.
  3. Распоряжаться им – менять, сдавать в аренду, продавать.

А поскольку имущество имеет несколько хозяев, поэтому учитываются права и обязанности участников долевой собственности. Все сделки можно выполнять при наличии разрешения всех хозяев.

Например, земля находится во владении у 4 людей. На территории есть плодовые насаждения. Три человека не желают выполнять обработку сада, а хотят сдать участок в аренду. А один хочет работать на нем. В этом случае мнение большинства не работает. Нужно искать компромисс. Если прийти к единому решению не получается, то нужно обращаться в суд. Причем это право есть у всех лиц.

Суд не может принять решение, обязывающее человека согласиться на что-то другое, что противоречит его желанию. Это связано с принципом свободы соглашения. Поэтому распоряжаться имуществом можно по согласованию.

Обязанности

Необходимо учитывать и другие нюансы, у кого есть долевая собственность. Права и обязанности собственников земельных участков или другого имущества утверждены для правомерности сделок.

Участники долей могут менять размеры своей части. К примеру, выполнен ремонт и приобретена техника, она становится собственностью того, кто это реализовал.

Но это запрещено, если в договоре обозначено другое.

Хозяева долей должны платить налоги, коммунальные платежи. Если хоть один из них уклоняется от этого, то это считается нарушение закона. В обязанности входит обязательно оповещение владельцев о своем намерении распорядиться имуществом. Права владения у всех хозяев одинаковые.

Распределение доходов

По ст. 248 ГК РФ владелец имеет право на пропорциональное распределение доходов от имущества, которое зарегистрировано в совместной собственности. Исключением могут быть случаи, прописанные в соглашении между лицами. Если человек получает доход, то он должен платить налог, нести издержки, относящиеся . Права и обязанности собственников при долевой собственности одинаковые для всех.

Особенности раздела и выдела

Долевая собственность прекращается при разделе и выделе. Эти процедуры имеют свои особенности. Если выполняется раздел, то собственность прекращается для всех его хозяев. Выдел из общего имущества предполагает разные основания для выполнения обеих процедур. К примеру, раздел или выдел осуществляются по согласию всех хозяев. Но это выполняется по судебному решению.

Выдел выполняется по требованию кредиторов. В ст. 252 ГК РФ указано: раздел и выдел производится в натуральном выражении, если это соответствует нормам закона.

Но при невозможности выполнить это владелец, который желает получить свою часть по разделу или выделу, имеет право на получение компенсации. Часто это происходит с помощью решения суда.

Долевая собственность прекращается после получения компенсации.

Совместное имущество

В законе есть понятие совместного владения. Его особенностью считается то, что хозяева управляют имуществом, в нем отсутствуют доли. Владельцы могут договариваться по поводу пользования. Распоряжение возможно только при согласовании сделки друг с другом.

Но заключать сделки по поводу распоряжения активами может каждый собственник. Если же такие действия не будут согласованы, то процедура будет признана судом недействительной. При разделе и выделе необходимо определить доли каждого.

Имущество супругов

Имущество людей, которые состоят в браке, имеет свои особенности. В ст. 256 ГК ТФ указано, что совместным будет имущество, приобретенное после регистрации брака, если другие условия не обозначены в брачном соглашении.

Продажа долей

Права и обязанности собственников долевой собственности зафиксированы законом. Хозяева имущества могут распоряжаться им. Часто проводятся сделки по продаже жилья. Чтобы продать всю квартиру, нужно разрешение всех хозяев. Это касается и случаев, если человек хочет передать жилье в залог. Причем согласие должны дать все – если кто-то не предоставляет разрешение, сделка не проводится.

Права по долевой собственности предполагают, что человек может распоряжаться своей частью по своему усмотрению. Но в этом случае могут появиться проблемы с определением фактической доли. Если есть часть в однокомнатной квартире, то тогда выделить ее будет сложно. Но если общая собственность оформлена на дом, где несколько квартир, то такая процедура будет реальной.

Получается, что для реализации объект должен быть делимым. Часто для процедуры выдела привлекают специалистов, которые помогут правильно выполнить это. Другим решением считается обращение в суд.

Собственнику выдается то количество метров, которые необходимы для комфортного проживания. Например, суд может передать человеку комнату, а на ванную, кухню, прихожую предоставляется право пользования.

Если один из хозяев решил продать свою часть, то он должен оповестить об этом остальных владельцев в письменной форме. Месяц предоставляется на их решение.

Стоимость должна быть такой же, которая озвучена при предоставлении документа. Если продать долю другим лицам без уведомления остальных хозяев, то такая сделка может быть оспорена.

Тогда собственник возвращает деньги и получает свое имущество.

Аренда

Права долевой собственности предполагают возможность сдать свою часть в аренду. Процедура выполняется с разрешения остальных хозяев. Но часто сделки проводятся с человеком, нашедшим арендатора. Но это считается неправомерным. Если человек все-таки сдал свою часть в аренду, остальные собственники могут выселить жильца.

Но для временного проживания никто не может запрещать вселять людей. Хоть недовольные хозяева могут обратиться в суд, но если дело будет выиграно, то решение действует в отношении определенных лиц, которые вселились по договору.

Земля

У граждан может быть долевая собственность на землю. Здесь действуют те же нормы закона, что и при другом имуществе. По ст. 244 ГК РФ общее владение появляется при неделимости объекта. Если участок в доле, то его можно распределить в натуральном виде.

По ст. 257 ГК РФ общее имущество фермеров является собственностью всех участников объединения. Но они могут договориться о распределении земли по соглашению. Долевая собственность на землю позволяет пользоваться ей так, как и другим имуществом.

Таким образом, владение долей имущества предполагает наличие прав и обязанностей. Все процедуры с собственностью следует выполнять на основе норм закона. Тогда сделки считаются официальными, поэтому не могут быть отменены.

Источник: https://FB.ru/article/335113/grajdanskiy-kodeks-gk-rf-dolevaya-sobstvennost-prava-i-obyazannosti-sobstvennikov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.