Права наследства на квартиру после смерти родителей

Содержание

Оформление наследства на недвижимость после смерти родителей

Права наследства на квартиру после смерти родителей

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше.

Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.

Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст.

178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст.

1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт – место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество.

Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание – документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).

Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю – половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок – 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.

По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

  • свидетельство о рождении;
  • завещание (если есть);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство – 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).

Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство – это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству.

С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника.

С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Фактическое принятие наследства

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества.

По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия.

Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ).

Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности – подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП.

Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.

Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego

Вступление в наследство после смерти родителей (образец): очередность наследования, порядок принятия, документы, стоимость, сроки

Права наследства на квартиру после смерти родителей

Дом или дача, автомобиль или средства на счетах должны обрести новых владельцев в случае гибели собственника. В данной статье мы рассмотрим, как статус детей влияет на порядок возникновения прав на наследство и как осуществить раздел имущества после смерти родителей.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Наследство детей после смерти родителей

Общие правила по вступлению в наследство для детей:

  1. Наследственная масса – это совокупность не только активов покойного, но и его долгов. Нельзя принять собственность и отказаться от обязательств наследодателя.
  2. Нетрудоспособные дети вступают в наследство в обязательном порядке. Опекун может оформить отказ, только с согласия отдела опеки.
  3. Наравне с наследниками по распоряжению покойного или по закону, право на долю получают иждивенцы покойного. Они наделяются возможностью требовать обязательную долю. Если такой правопреемник не является родственником покойного, то он должен доказать факт нахождения на иждивении через суд.
  4. Если у покойного есть зачатый ребенок, который не родился на момент открытия наследства, то вступление в наследство приостанавливается до его рождения. В случае гибели новорожденного в момент родов, он не становится наследником.

Принцип раздела наследственного имущества различается в зависимости от того, на каком основании дети получили право на долю в имуществе.

По завещанию

Каждый гражданин вправе распорядится своей собственностью на случай гибели. Для этого оформляется завещание (гл. 62 ГК РФ).

Справка! Завещатель не обязан включать детей в состав наследников. Правило не распространяется на официальных несовершеннолетних и нетрудоспособных дети.

Особенности получения имущества по завещанию:

  1. Наследодатель самостоятельно выбирает состав наследников.
  2. Документ должен защищать интересы обязательных получателей (ст. 1149 ГК РФ).
  3. Возможностью на вступление в наследство наделяется ребенок покойного, который не был оформлен официально (рожденный вне брака и без установления отцовства).
  4. Сын или дочь могут получить свою долю в имуществе, даже если в свидетельстве о рождении допущена ошибка.

Без завещания

Основой вступления в наследство являются родственные связи (гл. 63 ГК РФ). Приоритетом в получении имущества покойного родителя наделяются дети. Также претендовать на долю могут супруг собственника и его родители.

Правила вступления в наследство:

  • каждый из получателей наследственной очереди имеет право на равную долю в имуществе покойного (ст. 1141 ГК РФ);
  • если один из правопреемников подписал отказ от своей доли, то она делится между другими получателями в равных долях;
  • ребенок может вступить в наследство только в том случае, если родитель его официально признавал (дети, рожденные в браке, при установлении отцовства, усыновленные и удочеренные);
  • возможность на получение доли есть у несовершеннолетнего приемного ребенка, если он находился на иждивении покойного более 12 месяцев;
  • наследник, подписавший отказ от вступления в наследство, может передать свою долю любому из правопреемников наследующей очереди.

Усыновленные дети

Усыновленные дети наделяются всеми правами наследования, как и кровные. Правило не действует в случае, когда усыновление было отменено в судебном порядке до совершеннолетия ребенка.

Как и кровный ребенок, усыновленный может быть лишен наследства. Но несовершеннолетний или нетрудоспособный, он также может претендовать на обязательную долю при наличии завещания.

Внебрачные дети

В отношении внебрачных детей все не так однозначно:

  1. Если в отношении внебрачного ребенка установлено отцовство и материнство, то он наделяется всеми правами официального сына/дочери. Он получает право на наследство наравне с детьми покойного, рожденными в браке.
  2. Если отцовство или материнство установлены не были, то такой ребенок может получить долю в наследстве по завещанию. Чтобы получить наследство по закону, такой ребенок должен установить родственную связь через суд.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Как делится наследство между женой и детьми?

Дети являются не единственными правопреемниками покойного. Аналогичными правами обладает официальный супруг/супруга наследодателя.

Для получения доли в имуществе супруга должна иметь официальный статус. Если брак не был зарегистрирован в ЗАГС или был расторгнут на момент гибели собственника, то она лишается права на имущество (без завещания).

Порядок раздела долей между женой и детьми:

  1. По закону. Дети и супруга имеют право на равные доли в имуществе покойного.
  2. По завещанию. Собственник лично устанавливает порядок распределения. Причем, как в целом (поделить все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось между детьми и супругой), так и в частности (1/2 доля квартиры супруге, ½ доля квартиры дочке, дача – сыну). Нетрудоспособная супруга (пенсионер или инвалид), несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наделяются правом на обязательную долю.
  3. По совместному завещанию. Супруг мог предусмотреть возможность по пожизненному пользованию его собственности для жены. Тогда его дети получат долю только после ее гибели. Причем, женщина имеет право изменить условия завещания даже после его смерти.

Порядок оформления наследства после смерти родителей

Процедура оформления наследства:

  1. Получение свидетельства о смерти. Это основополагающий документ, без которого нельзя получить имущество матери и отца. Для этого необходимо получить медицинское свидетельство о смерти, паспорт покойного и справку о месте последней прописки. В ЗАГС свидетельство выдадут день в день.
  2. Обращение в нотариальную контору. Нужно обратиться по месту последней регистрации покойного. Если у наследодателя отсутствует прописка, то необходимо подать документы к нотариусу по месту нахождения недвижимости или самого ценного имущества.
  3. Подача заявления в нотариальную контору. При этом нужно иметь при себе только паспорт и свидетельство о смерти. На основании заявления нотариус откроет наследственное дело. Ребенок должен подать заявление в течение 6 месяцев с момента гибели родителя.
  4. Проверка долгов покойного. Целесообразно заранее проверить кредитную историю владельца. В противном случае все имущество покойного собственника уйдет на погашение его долгов (ст. 1175 ГК РФ). А расходы на вступлении в наследство правопреемнику не вернут. Если нотариус выявит много долгов, наследник может отказаться от оформления имущества в течение 6 месяцев с момента гибели собственника.
  5. Оценка наследственной собственности. Для этого необходимо получить справки о кадастровой стоимости недвижимости. А в отношении движимого имущества потребуется провести независимую оценку. На основании стоимости имущественных объектов необходимо рассчитать и оплатить госпошлину.
  6. Сбор документов. Правопреемник должен подготовить паспорт, документ о рождении и/или завещание, правоустанавливающие документы на имущество и оценочный отчет.
  7. Обращение за свидетельством. В это время правопреемник передает нотариусу полный перечень документов для вступления в права.
  8. Оформление права собственности. Ряд имущественных объектов подлежит государственной регистрации. Это недвижимое имущество, транспортные средства и акции.

Образец заявления

Образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство:
alt: Заявление о принятии наследства после смерти родителей

Сроки принятия наследства

Сроки получения имущества зависят от того, входит ли ребенок в состав наследников. Правопреемник должен строго соблюдать период, иначе право перейдет к другим получателям.

Дети должны обратиться в нотариальную контору в указанные сроки:

  1. Если ребенок включен в завещание или является обязательным наследником – в течение 6 месяцев.
  2. Если покойный не распределил все имущество или его часть – в течение 6 месяцев.
  3. Если правопреемник по волеизъявлению не стал оформлять имущество – в течение 6 месяцев с момента подачи отказа.

Стоимость принятия наследства

При вступлении в наследство через нотариуса ребенок (вне зависимости от возраста) обязан оплатить госпошлину.

Правила расчета пошлины:

  1. Ребенок, оформленный официально (рожденный в браке, усыновленный, отцовство установлено), оплачивает пошлину в размере 0,3% от стоимости полученного имущества.
  2. Ребенок, не имеющий официального статуса (рожденный вне брака и отцовство не установлено), оплачивает пошлину в размере 0,6% от суммы оценки доли наследства.

Справка! При расчете госпошлины сумма не уменьшается на размер долгов покойного, перешедших к наследнику.

Однако пошлина не является единственным платежом. Дополнительно необходимо оплатить оценку наследственной собственности и услуги нотариуса.

Стоимость оценки зависит от объектов наследования. Например, оценка квартиры в 2020 году обойдется в 3 000 р., а жилого дома – в 5 000 – 6 000 р.

Услуги нотариуса рассчитываются в зависимости от региона. Например, в 2020 году в Республике Адыгея наследник заплатит по 3 300 р. за каждый объект недвижимости, полученный в наследство.

Уточнить размер выплаты в вашем регионе можно на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ. Переходите по ссылке и выбирайте свой регион.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Ребенок имеет право на наследство покойного родителя по закону, как наследник первой очереди. Для этого требуется наличие официального статуса ребенка (установление отцовства, усыновление, рождение в браке).
  2. При наличии завещания, ребенок может не подтверждать родственную связь.
  3. Величина госпошлины для официальных детей составляет 0,3% от стоимости наследства. Для детей, не имеющих официального статуса, – 0,6%.
  4. Если у покойного была официальная жена, то она наследует наравне с детьми.
  5. Внебрачные и усыновленные дети могут претендовать на долю по закону, если статус установлен официально.

С первого взгляда кажется, что вступление в наследство – это простая процедура. На практике, наследственное право одно из самых сложных и спорных отраслей права. Поэтому перед обращением к нотариусу целесообразно получить консультацию квалифицированного юриста. Специалисты нашего сайта всегда придут вам на помощь.

Ответы юриста на частые вопросы

Добрый день! У нас умерла мама. Отец уже старенький (86 лет). Для него вступление в наследство целая проблема.

Сможем ли мы с сестрой оформить наследство после его смерти с учетом доли, которая досталась ему от матери?

Как наследники первой очереди, вы с сестрой можете оформить материнскую долю уже сейчас.

Если срок вступления в наследство еще не вышел, то отец может написать отказ в вашу пользу. Если же уже вышел, то вы можете обраться, как фактически вступившие в наследство.

Добрый день. Вчера узнала, что месяц назад умер отец. Я более 10 лет живу в другом городе. Общались время от времени по телефону. Он вступил во второй брак. Имущество поделил с новой женой по брачному договору.

Как мне теперь получить наследство?

Для этого необходимо подать заявление нотариусу по месту последней регистрации отца. Но Вы не знаете условия брачного договора. Поэтому не исключено, что у него в личной собственности и не было имущества.

Для начала проверьте долги покойного. И только потом оформляйте наследство.

После смерти матери открылось наследство. У нее под опекой были 3 девочки. Сейчас их забрали в детский дом. Одна из них жила с матерью уже больше 2 лет. Других она оформила 10 месяцев назад.

Могу ли я не выделять им долю в наследстве, если возьму их под опеку?

Нахождение на иждивении необходимо доказывать через суд. Если Вы не обратитесь в суд в интересах девочки, которая была под опекой более 2 лет, то она не получит долю в наследстве.

А девочки, которые были на воспитании менее 1 года, прав на имущество не имеют. Опекун обязан заботится об имущественных интересах воспитанников, поэтому как опекун, Вы обязаны защитить их права.

Мне 34 года. Мать и отец 2 года назад усыновили мальчика. Месяц назад они разбились в аварии. Что мне делать с этим ребенком и имеет ли он права на наследство?

Если Вы не желаете оформить мальчика под опеку, то он передается на попечение отдела опеки. Он имеет права на имущество наравне с Вами.

У отца был ребенок от первого брака. Мы с братом никогда с ним не общались. Где он живет мы не знаем. Сейчас отец умер. В завещании он отписал имущество всем 3 детям.

Должны ли мы разыскивать брата? Или можно оформить наследство без него?

Обязанность по розыску наследников возлагается на нотариуса, а не на наследников. Если в течение 6 месяцев он не заявит о своих правах, то вы с братом сможете оформить наследство без него.

Но если он появится в течение 10 лет, то сможет потребовать от вас свою долю. Если вы продадите имущество, то он может потребовать компенсацию.

Источник: https://SocPrav.ru/nasledstvo-posle-smerti-roditeley

Оформление наследства после смерти родителей

Права наследства на квартиру после смерти родителей

Чтобы получить наследуемое имущество, правопреемники должны оформить наследство после смерти родителей. Только после этого они смогут пользоваться переданной недвижимостью и иными ценными вещами, принадлежавшими ранее матери или отцу.

Способы получения наследства

На законодательном уровне установлено два способа получения наследуемого имущества:

По законуПо завещанию
Актуально, если нет завещания. В этом случае свидетельство о наследстве получают правопреемники первой очереди, при отсутствии таковых – второй. Если же нет и наследников второй очереди, на имущество могут претендовать правопреемники третьей.Наследодатель сам определяет еще при жизни, кто и в каких долях получит имущество. Он может завещать любую вещь даже постороннему человеку.

В последнем случае не стоит забывать про право на обязательную долю, установленное ст. 1149 ГК РФ. Малолетние или нетрудоспособные дети завещателя, а также недееспособные родители должны получить менее 50% от доли, которая могла бы перейти им при наследовании по закону. Именно поэтому они могут оспорить завещание, равно как и наследники всех трех очередей, если им удастся доказать, что их права на имущество были нарушены.

Какие нормы ГК РФ регулируют наследственные вопросы:

СтатьяРазъяснение
ст. 1113 ГК РФОткрытие наследства происходит в день смерти наследодателя либо признания его умершим
ст. 1122 ГК РФЕсли в завещании не указаны доли для каждого правопреемника, имущество распределяется между ними в равных частях
ст. 1125 ГК РФЗавещание должно быть составлено в присутствии нотариуса, прочитано и заверено им
ст. 1126 ГК РФГраждане имеют право составлять закрытые завещания, содержимое которых становится известным только после смерти. Информацией из него не владеет даже нотариус. Оно упаковывается в конверт, опечатывается и заверяется подписями двух свидетелей, а также нотариуса
ст. 1142, 1143, 1144 ГК РФК наследникам первой очереди относятся дети, супруги, родители. Второй – бабушки и дедушки, братья и сестры, третьей – тети и дяди, племянники и племянницы
ст. 1154 ГК РФНаследство должно быть принято в течение полугода после смерти завещателя. Если право на имущество возникает только вследствие непринятия другими правопреемниками наследства, срок увеличивается на три месяца
ст. 1155 ГК РФЕсли гражданином был пропущен срок вступления в наследство, он может восстановить его через суд
ст. 1157 ГК РФПравопреемники вправе отказаться от наследуемого имущества в пользу других лиц либо без указания таковых
ст. 1162 ГК РФПосле рассмотрения документов от наследников нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство по месту его открытия. Оно может быть как общим, так и отдельно для каждого участника дела
ст. 1163 ГК РФСвидетельство выдается по прошествии полугода с даты открытия дела, за исключением случаев, когда удается достоверно установить, что других претендентов на имущество не будет – тогда оно оформляется раньше

Как и когда вступать в наследство?

Обращаться к нотариусу с документами для открытия наследственного дела следует в течение полугода после смерти или признания умершим наследодателя. Чтобы знать, как правильно вступить, рекомендуется ознакомиться с подробной инструкцией:

  1. Определить, какому именно нотариусу следует подавать документы. Обычно это нотариальная контора по месту регистрации завещателя, а если информации о нем нет – по месту регистрации имущества.
  2. Подготовить документы для вступления в наследство.
  3. Оценить имущество, которое планируется получить. Результатом является выдача оценочного акта с указанием стоимости недвижимости, на которую следует ориентироваться, вычисляя размер госпошлины.
  4. Подать нотариусу заявление с прилагающимися документами, подтверждающими право на имущество. Предварительно следует оплатить госпошлину.
  5. По истечении полугода получить свидетельство от нотариуса.
  6. Оформить недвижимость в собственность через Росреестр или МФЦ.

Размер госпошлины за выдачу свидетельства зависит от степени родства наследников относительно наследодателя.

Для детей, родителей, родных братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 руб. Для остальных – 0,6%, максимум – 1 000 000 руб.

Если нотариус принимает меры по сохранности недвижимости и иных ценных вещей, придется оплатить пошлину в размере 600 руб. (ст. 333.24 НК РФ).

Рассмотрим пример расчета пошлины:

Документы

Помимо того, как оформляется наследство, следует знать, какие документы понадобятся при первом визите к нотариусу.

Нотариусу необходимо будет представить:

  • Заявление. Его можно заполнить в нотариальной конторе;
  • Свидетельство о смерти. Выдается в ЗАГСе;
  • Справка с последнего места жительства наследодателя. Оформляется в паспортном столе;
  • Правоустанавливающие документы на наследство. Если это недвижимость – свидетельство или выписка из ЕГРН. Для автомобиля – ПТС и СТС. Для банковских вкладов – паспорт и договор;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке, о рождении и иные справки, указывающие на родство с наследодателем.

Если правопреемник не имеет возможности вступить в наследство лично, он может сделать это через законного представителя, оформив на него соответствующую доверенность. Важно учитывать, что представителем не может быть заинтересованное лицо.

Обязательно ли вступать в наследство?

Закон не обязывает правопреемников вступать в наследство, т.к. эта процедура производится в их же интересах. Что происходит с наследуемым имуществом, если его не получили наследники первой очереди:

  • Оно переходит наследникам второй очереди. Если и они не приняли его, то правом могут воспользоваться правопреемники третьей очереди.
  • Если никто не принял наследство, имущество признается выморочным, а право на него переходит государству или муниципалитету. Получить его в собственность можно только через суд и при условии, что сроки были пропущены правопреемником по независящим от него причинам.

Важно! Если кто-либо из первоочередных наследников не успел принять наследство и его получил правопреемник второй очереди, это можно оспорить через суд.

Понадобятся доказательства, подтверждающие уважительную причину пропуска сроков: справка о болезни, направление на санаторное лечение, командировочный лист и пр.

– все зависит от того, по каким обстоятельствам не удалось вовремя посетить нотариуса.

Если наследование производится по закону, недвижимость будет поделена между всеми правопреемниками в равных долях. То же самое касается и наследования по завещанию, если доли в нем не указаны. Если же был составлен завещательный документ с точным определением долей, свидетельство выдается каждому правопреемнику с указанием принадлежащей ему части.

Ниже рассмотрим детальный пример разделения по закону:

Игнатьев О.П. оставил в наследство двум своим дееспособным сыновьям квартиру площадью 50 кв. м. После смерти братья подали заявление о вступлении в наследство. В результате рассмотрения документов им было выдано общее свидетельство, согласно которому квартира делится между ними в равных долях. Кухня, коридор и ванная комната при этом признаются общими.

Пример деления долей по завещанию выглядит так:

Юнина О.В. составила завещание, в котором указала, что 1/3 ее дома после смерти должна перейти в собственность по наследству сыну, а оставшаяся часть – дочери. Нотариус выдал два разных свидетельства с указанием соответствующих долей.

Стоит учитывать, что даже при наличии завещания, составленного на других людей, недееспособным детям и родителям должны быть выделены обязательные доли в имуществе. Если это сделано не было, они могут оспорить все через суд, и тогда по его решению им будет выделена часть недвижимости за счет уменьшения долей других участников дела.

Здесь прямая дорога в суд. Если удастся доказать уважительную причину пропуска срока, гражданин получит свидетельство о праве на ту долю которую он мог бы получить, если бы обратился к нотариусу вовремя. Если его доля уже унаследована другим правопреемником, она может быть отчуждена в пользу объявившегося наследника по решению суда.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/nasledstvo-posle-smerti-roditelej

Как оформить наследство на квартиру детям после смерти родителей

Права наследства на квартиру после смерти родителей

Наследованием, согласно ГК РФ, является право любого гражданина стать наследником умершего близкого человека и получить его имущество. Чаще всего наследственная собственность переходит в руки близким родственникам усопшего: его родителям, супруге и детям. В этой статье мы подробно расскажем о том, как оформить наследство на квартиру сыну или дочери после смерти своих родителей.

Права детей на наследство после смерти родителей

Оформить наследство как одну из форм сделки могут преемники, которые входят в число наследников. Права по закону на получение имущества могут принадлежать двум категориям получателей:

  • На основании законной очередности призванными к наследованию могут лица, которые входят в первый или иной круг преемников.
  • На основании составленного покойным завещания, по которому получателем имущества будет являться определенное лицо.

При наличии завещания условия наследования будут зависеть только от воли самого отдающего: он имеет право указать список своих преемников и размер их долей в наследственной массе.

Если по завещанию будет распределена вся собственность, то квартира в наследство детям, как законным представителям покойного, не достанется. Ее получат только лица, упомянутые в документе.

 Дети могут получить жилье в наследство, если будут записаны в завещании.

Дети могут быть лишены права на наследование завещанием, если в документе отдающий признал свою дочь или сына недостойными права вступления. Лишить возможность получить квартиру родителей могут и другие преемники, обратившись в суд.

Дети по закону – это основные представители своих родителей и они являются главными претендентами на наследование, если их права не были ограничены судом или завещанием. Когда сын или дочь может выступать в роли наследника своих родителей?

  • Дети относятся к первой категории преемников по закону и наравне с бабушкой, дедушкой и оставшимся супругом умершего призываются к наследованию.
  • По завещанию наследодатель имеет право назначить своего ребенка наследником, передав ему все свое имущество либо выделив в нем определенную долю.
  • Если дети наследодателя по завещанию не могут претендовать на вступление, то существует право на обязательную долю.

В первом случае все предельно просто: сын или дочь покойного вступает в наследство по закону наравне с другими наследниками первой очередности. Если претендентов несколько, то имущество между ними будет разделено поровну. Читайте подробнее: «Права супруги на наследство мужа».

По завещанию дети могут получить только долю, которая была для них выделена самим отдающим. Если условий раздела квартиры нет, то недвижимость будет поделена поровну между всеми указанными в завещании кандидатами.

К сожалению, дети умершего могут быть исключены из числа наследников завещанием. Такое бывает, если наследодатель назначил своими преемниками других лиц. Но при этом дети могут получить обязательную долю как законные претенденты, в размере 50% от того, что могло бы к ним перейти. Такое право имеют сын или дочь покойного, если они:

  • Являются нетрудоспособными по причине достижения ими пенсионного возраста.
  • Определены как недееспособные по медицинским показаниям (имеется официальный статус инвалида).
  • Являются несовершеннолетними.

Таким образом, существует три типа прав на наследство родителей. Ниже мы расскажем о том, как оформляется квартира в наследство и что нужно делать.

Может стать наследником несовершеннолетний?

Отдельная категория наследников – это дети отдающего, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Лишить их наследственного право по закону невозможно. Даже если все имущество покойного родителя завещано другим лицам, несовершеннолетняя дочь или сын наследодателя будут призваны к наследованию в качестве преемников с правом на обязательную долю.

Оформить самостоятельно вступление в наследство на квартиру несовершеннолетний претендент не может. Вместо него обратиться к нотариусу могут официальные представители нетрудоспособного: его родители или опекуны.

Права на наследство также имеют дети умершего, которые были рождены после его смерти. По закону оформление наследственного дела будет приостановлено до момента появления малыша на свет, если нотариусу станет известно о ребенке наследодателя, который был зачат им при жизни.

Получить наследство не могут дети, в отношении которых отдающий был лишен родительских прав. Призываются к вступлению сын или дочь покойного, которые были им официально признаны в установленном законом порядке.

А вот несовершеннолетние дети, которые были рождены в прошлом браке или вне его имеют права на вступление. Даже в случае, если мать ребенка не является наследником.

Несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет вправе самостоятельно подать заявление о вступлении в наследование квартиры. При этом нотариальное оформление возможно лишь с одобрения законных представителей. Несовершеннолетний должен явиться к нотариусу по месту открытия наследства и изъявить желание принять свои законные наследственные права посредством подачи заявления.

Родитель или опекун несовершеннолетнего преемника должен написать и предоставить нотариусу согласие на совершение наследственной сделки. Сделать это можно одновременно с подачей заявление ребенком или немного позднее, но в рамках установленных шести месяцев.

Эмансипированному согласие представителя не требуется, вместо этого ему нужно предъявить решение суда о признании собственной дееспособности.

Как вступить в наследство после смерти матери или отца?

Досталась квартира в наследство: что делать и как оформить права вступления? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ существует два способа вступления в наследство, первый из которых – фактическое принятие имущества. Оформлять бумаги и свидетельство о праве наследования необязательно, если преемник один или между несколькими получателями отсутствуют наследственные споры.

Фактическое принятие квартиры – это определенные действия наследника по отношению к оставленной собственности покойного и некоторым его обязательствам. Так, установить фактическое принятие квартиры возможно, если преемники:

  • Проживают в квартире покойного.
  • Оплачивают коммунальные услуги и иные платежи за содержание недвижимости.
  • Обеспечивают сохранность жилья и производят его улучшение.
  • Выплачивают долги умершего родителя.

Если в течение срока наследования было выполнено хотя бы одно из вышеописанных действий, то установить фактическое принятие возможно. В дальнейшем наследник, который не обратился сразу к нотариусу, может сделать это позднее, представив доказательства своих действий.

https://www.youtube.com/watch?v=dy_4D7t6a2M

Второй способ вступления – обращение в нотариальную контору для оформления свидетельства о наследовании. Этот метод оформления самый распространенный, поскольку преемники смогут сразу же зарегистрировать свои права на наследство. Итак, квартира в наследство: что делать и как ее оформить через нотариуса?

Обращение к нотариусу

Для того чтобы оформить принятие квартиры после смерти родителей в собственность необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту жительства умершего. Первый этап оформления – это подача заявления о вступлении. Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить юриста лично и написать заявление.
  • Отправить документ, заверенный у любого нотариуса, почтой нужному специалисту.
  • Написать доверенность на лицо, которое вместо заявителя передаст пакет документов и заявление.

Обратиться к нотариусу (как и принять квартиру без обращения к юристу) нужно в течение полугода со дня смерти родителей. Согласно статье 1154 ГК РФ при пропуске срока вступления права наследования будут переданы другой группе преемников.

А что делать, если ребенок не успел вовремя оформить наследование квартиры после смерти родителей? Наследство на квартиру не пропадет, если у заявителя имелась уважительная причина, по которой он не смог в нужный период времени обратиться к нотариусу или произвести фактическое принятие имущества.

Список документов

После того как заявление на вступление в наследство родителей было подано необходимо собрать для нотариуса пакет документов на открытие наследственного дела. Основные бумаги, которые необходимо предоставить:

  • Свидетельство о смерти отца или матери (выдается в органе ЗАГС).
  • Завещание (при наличии).
  • Справка о последнем месте проживания умершего.
  • Справка о снятии покойного с регистрационного учета по месту жительства.

При вступлении в наследство по закону ребенку необходимо предоставить свой паспорт, а также свидетельство о рождении, в котором одним из родителей является наследодатель.

Если документы подает представитель, то необходимо дополнительно предоставить паспорт обратившегося, доверенность или постановление об опеке. При оформлении наследства матерью или отцом ребенка достаточно доказать право на представление интересов несовершеннолетнего его свидетельством о рождении.

Квартира в наследство может быть оформлена, только если имущество будет включено в наследственную массу. Для этого необходимо помимо основного набора документов предоставить также бумаги о праве собственности покойного. При оформлении квартиры нотариусу понадобятся:

  • Свидетельство о собственности (если квартира приобретена до 2017 года).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый и технический паспорт на недвижимость, выданный отделом БТИ.
  • Документ об оценочной стоимости квартиры (получить его можно в БТИ или обратится к оценщику).

Подать документы наследники должны в течение срока рассмотрения дела у нотариуса. Специалист после получения бумаг проверит их подлинность и определит размер наследственной массы.

Оплата налога на наследство

Один из вопросов о наследстве связан с расходами: сколько нужно оплатить за процедуру оформления вступления и существует ли налог при получении квартиры после смерти родителей. Конечно, услуги нотариальной конторы не бесплатны: в среднем, оформление квартиры по наследству будет стоит пять тысяч рублей. В эту стоимость входит услуги нотариуса по подготовке документов и их удостоверению.

Налог при получении недвижимости после смерти родственников не взимается, однако, претендентам нужно оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Ее размер зависит от рыночной цены получаемого имущества.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ дети, как наследники первой очереди, должны оплатить при вступлении в права наследства по закону или завещанию 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не более ста тысяч рублей. Например, при стоимости квартиры в 2 миллиона рублей госпошлина за свидетельство составит шесть тысяч рублей.

Основаниями для освобождения от уплаты госпошлины являются:

  • Гибель наследодателя при исполнении государственного долга.
  • Наследник, который принимает квартиру, является несовершеннолетним или недееспособным.
  • Получатель имущества ранее проживал в квартире наследодателя вместе с ним.

Таким образом, платить пошлину при вступлении не нужно, если дети-наследники являются несовершеннолетними либо находятся под опекой, а также при достижении ими пенсионного возраста. Право на оплату половины установленной суммы имеют претенденты, которые имеют инвалидность первой и второй группы.

Завершение оформления наследства

Последний этап – это получение свидетельства о праве на наследство. Как правило, бумага выдается по истечении шестимесячного срока с момента гибели наследодателя. Но в некоторых ситуациях оформление документов может быть затянутым. Причины могут быть разные:

  • Кто-то из претендентов подал иск в суд по вопросу наследования.
  • Супруга наследодателя беременна от него.
  • Преемники не собрали полный пакет документов.

Нужно обратить внимание на то, что квартира в наследство детям достанет, только если в отношении нее у родителей было право собственности. По закону неприватизированная квартира не является объектом наследования. Имущество в этом случае невозможно оформить в пользу детей, если они не были прописаны на указанных квадратных метрах.

После того как претенденты получили свидетельство они могут обратиться в регистрационные органы для переоформления прав собственности в отношении имущества.

Регистрация квартиры по наследству

Что делать после того как квартира в наследство оформлена у нотариуса и получено свидетельство? Согласно ГК РФ наследники с момента гибели наследодателя становятся собственниками его имущества, однако, распоряжаться им невозможно. Чтобы появилась возможность управлять полученным наследством (продать его, подарить или обменять) необходимо зарегистрировать права собственности.

Перерегистрировать квартиру родителей в пользу детей несложно: для этого можно обратиться в МФЦ и подать пакет документов на регистрацию. Нужно подготовить:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт преемника и заявление о регистрации имущества.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы на имущество (документ о собственности, выписка из ЕГРП, бумаги БТИ).

Государственная регистрация имущества в собственность по наследству занимает 30 дней. По истечении этого срока заявитель получит статус нового собственника жилья и соответствующие документы.

Если у вас возникли сложности в оформлении квартиры в наследство, то вы можете бесплатно получить консультацию профессионального юриста на нашем сайте. Напишите свое обращение ниже, и мы окажем вам всестороннюю юридическую помощь и поддержку.

Источник: https://runasledstvo.ru/kvartira-v-nasledstvo-prava-detej-na-vstuplenie-poryadok-oformleniya-i-spisok-dokumentov/

Вступление в наследство после смерти без завещания

Права наследства на квартиру после смерти родителей

Законодательством определено право вступления в наследство, если нет завещания. Оно предусматривает ряд признаков, по которым определяются претенденты. Существуют правила наследования, которые предусматривают соблюдение порядка очерёдности. Приемникам следует предоставить заявление и необходимые документы в определённый период времени.

Понятие «приобретение» наследственных полномочий, подразумевает приём в собственность имущества умершего родственника на основании законодательства РФ.

Кто является наследником?

Приоритетом пользуются близкие родственники умершего: жена (муж), дети, родители. По закону ГК РФ п. 63 учитывается наличие супружеских отношений на время смертного случая собственника. Брак официальный, если супруги регистрировались в ЗАГСе. Эти граждане по закону считаются наследниками первой очередности.

Если родные из первой очереди отсутствуют, то наследство переходит к следующим. Во 2 очереди находятся родители усопшего (усопшей) с братьями, а также сестрами. 3 тёти и дяди.

В 4 входят прабабушки, прадеды. Пятая вся двоюродная родня по старшинству. Двоюродные правнуки (правнучки), тёти, дяди, племянники (племянницы) 6.

Последний список неродные по крови люди: мачеха (отчим), пасынки (падчерицы).

Очерёдность

Очередность переходит непосредственно от одной к другой, если претенденты на имущество:

  • не найдены, а их дети не являются претендентами по праву представления;
  • лишены права;
  • отказались от своего права.

По представлению имущество наследодателя могут получать:

  • внуки, их потомки, если отсутствуют первоочередные получатели;
  • племянники, когда нет 2 очереди;
  • двоюродные родственники, если отсутствует 3 очередь.

Когда этот вопрос возникает в больших семьях, и трудно разобраться в этом вопросе, поможет нотариус, к которому всё равно придётся обращаться для оформления наследственных полномочий.

Сроки вступления определяются ст.1154 ГК РФ: начало день смерти, конец 6 месяцев для первоочередных родственников и 9 месяцев для следующих порядков при отсутствии граждан из первой.

Законодательство может лишить права наследования даже близкую родню, в результате того, что другие претенденты подали иск с доказательством следующих фактов:

  • корыстные цели и нанесение вреда здоровью, вплоть до летального исхода;
  • утаивание важной информации о смерти для незаконного получения имущества умершего;
  • неисполнение прямых обязанностей, отказ в помощи по отношению к родному человеку.

После получения свидетельства о смерти наследодателя, всем предполагаемым наследополучателям в течение 6 месяцев рекомендовано обратится к нотариусу для выявления всех преемников.

Документы для получения наследства

Для получения прав наследования без завещания требуется следующий список документации, необходимой для нотариального оформления долей:

  • Заявление, бланк выдаётся в нотариальной организации.
  • В зависимости от возраста, обратившегося человека паспорт РФ или свидетельство о рождении. Несовершеннолетним лицам нужен паспорт любого родителя.
  • Регистрационная справка о факте смерти усопшего.
  • Подтверждение родственных отношений с хозяином имущества свидетельство о рождении, о браке.
  • Выписка из паспортного стола о регистрации по конечному адресу проживания.
  • Устанавливающие право на собственность (автомобиль, квартира, дом).
  • Информация по банковским счетам, облигациям и другим ценным бумагам, выданная в виде справок этими организациями.
  • Акт независимой оценки имущества собственника для установления долей в наследственном деле.

Иждивенцам, жившим, с собственником имущества, положена половина суммы всего состояния. Факт того, что они жили вместе с ним последний год, то есть 12 месяцев, требует подтверждения, и что посторонние поступления денежных средств из других источников не имеются. На жильё необходимо получить выписку из ЕГРН, в которой указано имя наследодателя.

Список документов следует заранее уточнять у нотариуса, так как на оформление некоторых требуется несколько месяцев, и можно не уложиться в положенное время.

Порядок вступления в наследство

Чтобы получить наследство, первым делом нужно обратиться к нотариусу по месту жительства конечной регистрации и проживания усопшего. Далее существует несколько этапов этой процедуры:

  • подача заявлений наследниками в нотариальной конторе на получение доли состояния наследодателя;
  • предоставление перечня требуемой документации, определяемых законодательством;
  • по истечению шестимесячного срока, со дня смерти наследодателя, нотариально подтверждаются доли для всех участников, и подготавливаются свидетельства;
  • на автомобиль или квартиры в регистрационную организацию подаются все оформленные у юриста бумаги для записи их на нового хозяина.

Обязательства по долгам тоже учитываются при разделе наследства. Если приемник усопшего не желает принимать свою долю по закону, то он пишет отказ у нотариуса или просто не приходит туда в течение 6 месяцев. Доля наследства отказавшегося человека распределяется между остальными участниками. Эту часть нельзя передавать посторонним лицам.

Сколько стоит вступить в наследство по закону?

Бесплатные онлайн консультации на нашем САЙТЕ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5f80bd94914201478d49de5e/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-bez-zavescaniia-5fa46b9e8eb5b23a30ebcd39

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.