Появление прав собственности

Способы возникновения права собственности (общая характеристика)

Появление прав собственности

⇐ ПредыдущаяСтр 97 из 127Следующая ⇒

Способы возникновения права собственности – это юридические факты, влекущие возникновение прав собственности. Однако полный набор необходимого основания еще не вызывает возникновения права собственности, для этого требуется дополнительное обстоятельство, которое так же называют способом.

Основанием (титулом) для возникновения права собственности может служить:

1) Первоначальные (вне связи с правами предыдущего собственника) способы.

2) Производные (основаны на связи с правами предыдущего собственника) способы.

Они выделены по наличию/отсутствию связи с правами предыдущих собственников.

Значение данной классификации:

а) Значение права предыдущего владельца вещи. Для первоначальных способов характер права предыдущего держателя вещи безразличен, при производных способах права каждого последующего собственника основаны на правах предыдущего владельца.

б) В каком виде возникнет права собственности (с точки зрения обременений и ограничений). Для первоначальных способов право собственности возникает без каких либо ограничений и обременений, а для производных способов свойственно следующее правило “право собственности переходит с теми ограничениями и обременениями, которые существовали у предыдущего собственника”

Первоначальные способы возникновения права собственности:

1) Создание новой вещи (п.1ст.218, ст.219). Субъект права собственности в данном случае – создатель вещи. Однако не всякий создатель вещи становится ее собственником. Для того, чтобы создатель вещи приобрел права на эту вещь, необходимы 2 условия:

а) Необходимо создать вещь для себя.

б) Создание с соблюдением требований закона и иных правовых актов. Общего правила, что будет в нарушении этого, нет. Однако есть правило для 2х частных случаев нарушения требований закона либо иного НПА:

2) Спецификация (переработка). Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если спецификатор работает с незаконно присвоенным материалом, то есть нарушение. Ст.

220 решает эту проблему для движимых вещей. 2 возможных кандидатуры: переработчик либо обладатель материала. На решения вопроса оказывает влияние добросовестность спецификатора и соотношения стоимостей (стоимость материала + стоимость работы). Для недвижимой вещи решения в ст.

220 нет. Косвенные решения этого вопроса можно найти в ст. 263

3) Самовольная постройка (ст. 222 ГК): захват земельного участка/строительство без разрешения/нарушение градостроительных или строительных норм и правил. По общему правилу никто не признается собственником самовольной постройке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

4) Оккупация – лицо, фактически завладевшее вещью.

1 сл. Специальное правило оккупации адресованы потерянным вещам. Есть правило о потерянных вещах и о потере живых (безнадзорный скот), гл14 ГК.

Обстоятельства завладения:

– находчик ее присвоил

– он должен продержаться в этом состоянии не менее 6 месяцев

– он должен владеть этой вещью открыто, сделав заявление о находке (заявить в милицию и т.д.)

– собственник этой вещи не объявился

При совместимости четырех этих обстоятельств образуется титул.

В отношении животных законодатель установил, что животное может быть возвращено собственнику, даже позже, если животное сохранило прежние чувства к собственнику (хозяину).

2 сл. Касается сокрытых вещей (клада)

Вещь является кладом если:

– Если собственника нет

– Собственник утратил свои права на имущество ( чтобы вещь не имела собственника)

Обстоятельства обнаружения:

Право стать собственником имеют:

1. Государство (только историческая ценность). Оккупант не становится собственником, однако получает 50% стоимости клада.

2. Находчик клада

3. Собственник той недвижимости, на территории которой клад обнаружен.

3 сл. Брошенные вещи (собственник от них отказался)

Брошенная недвижимость может быть оккупирована муниципальным образованием. Их ставят на специальный учет. Это учет вменен обязанность в учреждение министерства юстиции.

Требуется, что этот учет осуществляется не менее 1 года. И обращение в суд с требованием о признании права собственности.

На основании этот судебного решения осуществляется государственная регистрация этого муниципального образования.

Брошенные движимые вещи: в зависимости от их вида и стоимости: они могут быть оккупированы собственником той недвижимости, на которой они обнаружены (это отходы, лом и т.д.)

Собственник земли и т.д. может присвоить эти вещи (оккупировать). Любое лицо может оккупировать прочие движимые вещи. Одно факта оккупации для титула мало. Необходимо будет судебное решение, в котором это брошенная вещь должна быть объявлена без хозяина.

Прочие вещи (не попавшие в перечень) – бесхозяйные вещи – это вещи, которые имеют собственника или собственник от них отказался, или это вещи, собственник которых не известен.

Если она не относится ни к какому перечню – ею обладает захватчик.

4. Приобретательная давности:

1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).

Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации. Закон не требует наличия судебного решения (титул не основан на судебном решении).

Производные способы приобретения права собственности:

(кратко):

1. Приобретение права собственности:

· По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

· На имущество юридического лица при его реорганизации.

· На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.

2. Наследование по закону или завещанию.

1.В порядке универсального правопреемства ( наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника. Оно не переходит само по себе, переход имеет правила:

-для случая наследования (через ГК)

-для реорганизации юр.лиц(гл.4 ГК)

2.Сингулорное правопреемство- частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности ст.223 ГК.

Титулом здесь будет являться договор передачи вещи, а момент обусловлен совершением некоторых действий, вытекающих из договора (титула).

Существует временный разрыв между получением титула и возникновением прав собственности такие действия представлены в 2-ух вариантах:

А) для недвижимости- наряду с договором осуществляется государственная регистрация перехода прав собственности , эту регистрацию осуществляют учреждения юстиции, осуществления регистрацию сделок. Регистрируются только те права, которые имеют титул (в данном случае договор)

договор + Гос. регистрация в мин.юстиции = право

(титул) (свидетельство) собственности

момент возникновения

права собственности

Б) движимые вещи- момент возникновения права собственности – момент передачи вещи (ст.

224 передача- вручение, из рук в руки; сюда не приравнены другие действия; передача распорядительных документов не вещь, которая позволяет распорядится вещью, не передавая ее ; например : коноссаменты (морская перевозка).

Этот документ означает передачу права, не вручая саму вещь; сдача товара для доставки(отправки) транспортным организациям; почте.

Передача права собственности

Вручение распорядительные сдача

Документы товара

Это правило действует если иное не предусмотрено договором или законом. Момент- это титул.

Титул + момент = право собственности.

⇐ Предыдущая9293949596979899100101Следующая ⇒

Date: 2016-07-20; view: 465; Нарушение авторских прав

Источник: https://mydocx.ru/12-37414.html

Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения

Появление прав собственности

Основания возникновения права собственности. Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е.

обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основаниями возникновения права собственности подразделяются на две группы:

– первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и

– производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

– создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

– переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

– при определенных условиях – самовольная постройка;

– приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

– на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

– в порядке наследования после смерти гражданина;

– в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. На первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.

Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи.

Первоначальные способы приобретения права собственности.К числу данных способов прежде всего относится изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании такой вещи “для себя” (п. 1 ст.

218 ГК), ибо, если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий.

Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом.

Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых – моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК).

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений.

Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222 ГК).

Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них); существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК).

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается (ст. 220 ГК). По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов.

Когда такой собственник одновременно не является лицом, осуществившим переработку материалов, он должен компенсировать стоимость переработки произведшему ее лицу (если только иное не предусмотрено их договором).

Если же переработку материалов с целью изготовления новой вещи осуществит их недобросовестный владелец, воспользовавшийся ими без согласия собственника, последний получает право требовать передачи ему этой вещи и возмещения причиненных такими действиями убытков.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (собственника, арендатора и т.д.) (ст. 136 ГК). Однако нормативным актом или договором может быть установлен и иной порядок (например, передача арендатором собственнику определенной части этих результатов).

Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи.

Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады.

Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК).

Порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи различен.

Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся.

Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование (например, при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество). Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК).

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения, например долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности.

Сколько бы времени арендатор или, допустим, хранитель ни владел чужим имуществом, он, разумеется, не становится его собственником.

Но если соответствующее имущество не имеет собственника или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический владелец (а не государство, как ранее), разумеется, при определенных, предусмотренных законом условиях.

Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею в соответствии с правилами ст. 234 ГК прежде всего необходимо владеть ею добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.

Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось, несет и бремя собственности).

Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков (к времени фактического владения в силу указания п. 3 ст.

234 ГК можно также присоединить время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность, например его наследодатель или юридическое лицо, из состава которого выделилось затем юридическое лицо – владелец).

Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости – в пятнадцать лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта.

К числу бесхозяйных вещей закон отнес брошенные собственником вещи (ст. 226 ГК).

Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т.д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путем признания их бесхозяйными в судебном порядке.

Нашедший потерянную вещь (находку) не становится сразу же ее собственником (ст. 227 ГК). Прежде всего он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь.

Нашедший вещь вправе хранить ее и у себя, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи.

По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности (ст. 228 ГК).

Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи (ст. 229 ГК).

Во всех этих случаях речь идет о движимом имуществе.

Аналогичный по сути правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении 6 месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе – в муниципальную собственность (п. 1 ст. 231 ГК).

При возврате безнадзорных животных прежнему владельцу обнаружившее их лицо имеет право на возмещение необходимых расходов, понесенных на их содержание, а при возврате домашних животных – также и на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.

Первоначальным способом приобретения права собственности является обнаружение клада.

Кладом считаются зарытые в земле или сокрытые иным способом наличные деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК).

В отличие от прежнего порядка, в соответствии с которым клад во всех случаях подлежал передаче в собственность государства, теперь он поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка, строения и т.п.

), и лицу, обнаружившему клад, причем в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Если же предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком должен поступить именно ему, а не обнаружившему клад лицу.

Лишь входящие в состав клада вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, подлежат передаче в государственную собственность с вознаграждением в размере половины их стоимости, поступающим собственнику имущества, где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу.

При неполучении последним предварительного согласия собственника на раскопки или поиск ценностей указанное вознаграждение целиком поступает собственнику.

Производные способы приобретения права собственности.При таких способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.

Речь обычно идет о различных договорах – купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом и т.д., а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых образований.

Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.

При этом важное значение получает точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи. Наш закон в п. 1 ст.

223 ГК определяет этот момент по “системе традиции”, или передачи, в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи.

Однако этот момент определен диспозитивно – законом или договором сторон может быть установлен и иной момент (например, заключение соглашения, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация передаточного баланса).

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон (п. 2 ст. 223 ГК).

Закон специально раскрывает и понятие “передача” (ст. 224 ГК).

Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.

Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей.

Источник: https://studopedia.su/11_91840_osnovaniya-vozniknoveniya-prava-sobstvennosti-pervichnie-i-proizvodnie-sposobi-vozniknoveniya-prava-sobstvennosti-kriterii-ih-razgranicheniya.html

Основания возникновения и прекращения права собственности

Появление прав собственности

Под основанием возникновения права собственности понимаются юридические факты, либо юридический состав (совокупность юридических фактов).

Виды возникновения права собственности

Возникновение права собственности происходит различными способами, традиционно их делят на 2-е группы:

1) Первоначальный способ – право на эту вещь никому не принадлежало;2) Производный способ – переход права собственности.

Первоначальные способы приобретения права собственности:

1) Создание новой вещи(право собственности возникает у создавшего эту вещь с момента ее создания. Право собственности на вновь созванную недвижимую вещь возникает с момента гос.регистрации этого права);2) Приобретении права собственности в соответствии с ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ”.Право собственности в этом случаи возникает на основании:- договор об участии в долевом строительстве, акт о введении объекта недвижимости в эксплуатацию;- акт приема-передачи в собственность.3) Право собственности при определенных условиях может возникнуть на самовольную постройку (Самовольная постройка – это здание, строение или сооружение возведенное на чужом земельном участке или с нарушением СНиП или без получения соответствующих согласований и разрешений(ст.222);4) Сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей(охота, рыбалка и т.д.);5) Приобретение права собственности на бесхозное имущество (Бесхозяйной – является вещь, собственник которой не известен, либо отказался от нее).

Признание вещи бесхозяйной осуществляются по следующим правилам:

– О находке – нашедший вещь должен принять меры к розыску ее собственника и к возврату вещи. Если в течении 6 месяцев собственник не обнаружен, право собственности возникает у нашедшего вещь. Нашедший вправе требовать вознаграждения от собственника в размере до 20% от стоимости вещи, кроме того нашедший вправе требовать возмещения расходов на хранение вещи;- О кладе – Клад – это зарытые в землю или сокрытые иным способом ценности, собственник которых не может быть установлен, либо утратил право собственности в силу закона. Если найденное представляет художественную или историческую ценность оно должно быть передано государству. Нашедший и собственник земельного участка или иного имущества, где этот клад был найден, имеют право на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада. Эти правила действуют в случаи, если нашедший клад действовал с согласия собственника земельного участка. Если же он действовал без согласия собственника, право на вознаграждение имеет только собственник. Если клад не представляет исторической или культурной ценности, то клад делиться между нашедшим его и собственником земельного участка по тем же правам;- О безнадзорных животных – право собственности на найденное безнадзорное животное возникает по тем же правилам, которые установлены для находки. Собственник животного вправе потребовать его возврата и после истечения 6 месяцев, при наличии хотя бы одного из двух условий:- особая привязанность животного;- жестокое обращение с животным нового собственника;- О брошенных вещах – брошенной считается вещь от которой собственник отказался очевидным способом. Собственником такой вещи может стать собственник земельного участка, либо собственник иного объекта, где находиться данная вещь при условии, что ее стоимость не превышает 5 МРОТ. Предыдущие правила не применяться к брошенным вещам. Право собственности может возникнуть в силу приобретательной давности(данные отношения являются абсолютными) – субъект который завладел данной вещью вправе рассчитывать на возможность стать ее собственником в будущем. И он вправе защищать свое владение от любых 3-х лиц не являющихся собственниками этой вещи. Субъект владеющий этой вещью не должен быть ее собственником. Таким владельцем может быть только физические или юридические лица(обязательно наличие дееспособности). Если вещью завладевает не дееспособный, право приобретения у него не возникает. Если вещью завладело дееспособное лицо, которое умирает до истечения срока необходимого до возникновения права собственности, тогда его правоприемником будет являться наследник, в том числе недееспособный.

Основания возникновения права собственности:

Движимые:

– владения на условиях:а) открытость;б) добросовестность;в) непрерывность;г) владение как своей собственностью.- истечение срока владения(5 лет)+недвижимые(15 лет);

Недвижимые:

– предыдущих два юридических факта;- судебное решение;- государственной регистрация права собственности.

6) Переработка – любой процесс в результате которого меняется качество объекта, либо его форма, либо и то и другое.

Не признается переработкой нанесение на объект надписей(и иных изображений), либо нанесения информации на материальные носители.

Под материалами понимаются любые движимые вещи, если субъект которому эти материалы не принадлежат, если стоимость материалов выше, то право собственности может возникнуть у него.

Производные способы возникновения права собственности:

Наследование – порядок наследования регулируется ч.3 ГК РФ, введена она в действие 1марта. 2002г.

Завещание – это односторонняя сделка, совершается только в нотариальной форме (искл.: завещание составляемое в чрезвычайных обстоятельствах угрожающих жизни.

В это случаи завещание составляется в простой письменной форме в присутствии двоих свидетелей, данное завещание будет действительным, если в течении 1-го месяца после этих обстоятельств оно было удостоверено нотариально.

Денежные средства находящиеся на счетах банка могут быть завещаны путем оставления распоряжения в банке, где открыт счет.

По закону – закон предусматривает 7 очередей родственников+8 государство. Наследники 1-ой очереди – это переживший супруг и дети.

Наследственная масса – в нее включены вещи и именно на них может перейти право собственности, кроме того имущественного права и в порядке наследования переходят обязанности наследодателя не связанные с его личностью.

Открытие наследства – днем открытия наследства, считается день смерти наследодателя, вступление в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, либо эта дата может быть указана в решении суда.

Способы принятия наследства:

1) Обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство;2) Фактическое принятие наследства.

Основания возникновения права собственности:

Если есть завещание:- открытие наследства;- наличие завещания;- принятие наследства.Если нет завещания:- открытие наследства;- вхождение в состав той очереди наследников, которая призывается к наследованию;- принятие наследства.

Право собственности переходит в момент открытия наследства

– Реорганизация юридического лица;- Договор- купля-продажа;- мена;- дарение;- рента.Право собственности переходит к приобретателю в момент передачи вещи.

Исключения: недвижимое имущество + для перехода права собственности еще требуется акт передачи(ст.556).

Если необходима перевозка вещи либо ее пересылка под передачей вещи понимается , сдача вещи первому перевозчику или органу связи. Если к моменту заключения договора вещь уже находиться у приобретателя. Право собственности переходит в момент заключения договора.

Прекращение права собственности:

1) Прекращение права собственности на вещь может быть прекращено по воле собственника: Он вправе передать вещь на праве собственности др.лицу; Он вправе уничтожить вещь; Он вправе отказаться от вещи.2) Право собственности на вещь может быть прекращена по обстоятельствам не зависящим от участников оборота.3) Прекращение права собственности независимости от воли собственника.

Основания прекращение права собственности помимо воли собственника:

– обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника(порядок обращения взыскания регулируется АПК,ГПК, в ст.

446 ГПК перечислено имущество на которое взыскание произведено быть не может);- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу(собственник обязан в течении 1-го года произвести отчуждение этой вещи, если собственник этого не делает, вещь продается с публ.

торгов и сумма от продажи за вычетом расходов передается собственнику);- изъятие земельного участка и отчуждение находящегося на нем недвижимого имущества (земельного участок может быть изъят на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления для общественных нужд, либо земельный участок может быть изъят под ком.застройку. После принятия решения об изъятии земельного участка необходимо уведомить об изъятии этого участка не менее, чем за 1 год. Кроме того, земельный участок может быть изъят по основаниям предусмотренными Земельным Кодексом);- конфискация (применяется как санкция за совершение преступления или административного правонарушения. Безвозмездное изъятие имущества);- реквизиция (изъятие имущества у собственника при чрезвычайных обстоятельствах для их предотвращения или для ликвидации их последствий.При реквизиции имущество изымается на основании решения государственного или муниципального уровня. Изъятие происходит на возмездной основе, если имущество не было использовано оно подлежит возврату собственнику;- выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (собственник по общим правилам должен надлежащим образом содержать то, что ему принадлежит);

– выкуп домашних животных при жестоком обращении с ними.

Источник: https://nstuleaks.org/450-osnovaniya-vozniknoveniya-i-prekrascheniya-prava-sobstvennosti.html

Юмфц – юридическая консультация

Появление прав собственности

Основания Момент возникновения Подтверждающие документы

Споры по защите права собственности являются одними из самых частых при рассмотрении гражданских дел судами.

Собственник, предполагающий, что его право было нарушено другим лицом, вправе отстоять свои интересы.

В исковом заявлении он может выдвинуть требования о запрете действий, которые нарушают его право владения. Рассмотрим подробнее, по каким основаниям возникает данное право, и как его отстоять.

Основания

Объектом права собственности может выступать любая вещь – материальный предмет, по отношению к которому могут быть назначены гражданские обязанности и права. Собственник владеет, использует и распоряжается имуществом по собственному усмотрению.

Он решает, как поступить с принадлежащим имуществом, руководствуясь личными интересами, и может выполнять любые действия (продавать, менять, включать в наследство и т.д.), которые не нарушают закон, права других лиц и интересов общества (ст.

209 ГК РФ).

Согласно нормам ГК РФ, основаниями для возникновения права собственности являются разные юридические факты или правоотношения. В целом они делятся на 2 основные группы:

первичные – не зависят от прав на имущество прошлого владельца (приобретение прав на новую или переработанную вещь), производные – право собственности переходит к лицу от прошлого владельца имущества по принципу правопреемства (например, на основании сделки, после смерти гражданина, в результате реорганизации юридического лица).

Существует понятие презумпции правомерности возникновения права собственности, которая означает, что оно возникло на законных основаниях, если другое не было доказано в суде.

Момент возникновения

Моментом возникновения права собственности на движимые вещи является момент передачи (получения, вручения) и завладения предметом в соответствии со ст.

233 ГК РФ, однако договором или законом могут быть предусмотрены другие моменты этой передачи.

Если говорить об объектах недвижимости, на которые права нужно зарегистрировать на государственном уровне, право собственности возникает со дня госрегистрации.

До окончания строительства (создания) недвижимого имущества (если законом или договором предусмотрено введение объекта в эксплуатацию), право собственности не возникает ни на построенное имущество, ни на незавершенный объект строительства. Поэтому оно в данном случае накладывается только на материалы, инструменты и прочие объекты, которые использовались при постройке.

Право собственности на объект по договору, который необходимо заверить нотариально, появляется с момента совершения указанного действия, либо с момента решения суда о признании договора действительным. Но если оно подлежит государственной регистрации, возникает лишь после получения владельцем выписки из ЕГРП.

Стоит учитывать немаловажный момент, касаемый бесхозных вещей. Гражданским законодательством регламентируется порядок приобретения права собственности на них (ст. 226 ГК РФ).

Любые вещи, которые были брошены владельцем и никак не используются, могут быть обращены третьими лицами.

Они приобретают право собственности на них с момента использования или другого действия, подтверждающего данное право.

Споры, связанные с правообладанием, разрешаются в районном суде. К числу исковых заявлений относятся: иски о признании права на имущества, об истребовании его из чужого владения, которое признается незаконным, о решении проблем в осуществлении права использования.

Подтверждающие документы

Документы, подтверждающие, переход или ограничение права собственности имеют несколько типов. Это зависит от того, на какой именно объект возникло данное право. Можно выделить несколько групп бумаг, которые наделяют собственника правами в тех или иных ситуациях.

На объект, ранее принадлежавший государству, необходимо оформить государственный акт. Как правило, такие документы оформляются на земельные участки. Если гражданин становится владельцем имущества муниципалитета, он получает муниципальный акт.

Вторая группа – сделки, в ходе которых одна сторона лишается права собственности, а другая его приобретает. В данном случае между сторонами заключается договор, содержащий в себе основание перехода права собственности.

Если речь идет о продаже, то необходимо заключить договор купли-продажи. При безвозмездной передаче имущества подтверждающим документом является договор дарения.

Если оно переходит к гражданину по причине смерти предыдущего владельца – таковым является завещание.

Следует отметить и документы, устанавливающие обременение на имущество. Наиболее распространенным примером является договор аренды. Кроме того, к этой категории относятся:

сервитут, договор ипотечного кредитования, договор доверительного управления.

К группе документов, которые подтверждают право собственности, однако не имеют ничего общего с передачей этого права, относятся:

правоустанавливающая документация на земельный участок, разрешение на ввод в эксплуатацию, разрешение на строительство, декларация, выписка о полной выплате пая.

Закон предъявляет ряд требований к документам, подтверждающим право собственности. В первую очередь, в них должна содержаться информация об объекте, а также вид права. На документах должны стоять подписи и заверяющие печати. Бумаги могут быть нотариально заверенными, либо же заключены в простой письменной форме и пройти процедуру государственной регистрации.

Если вы столкнулись с необходимостью защитить свое право собственности на объект, обратитесь к нашим опытным юристам. Мы предоставим максимально полную консультацию по всем вопросам, поможем собрать подтверждающие документы и представим ваши интересы в суде. Позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, или обратитесь через форму обратной связи.

Источник: https://moscowcentrow.ru/vozniknovenie-prava-sobstvennosti-v-rf-osnovaniya-i-moment-vozniknoveniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.